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房地产广告设计案例欣赏
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房地产广告宣传设计
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纯水岸楼盘房地产广告文案
质朴的浪漫,自在的优雅眼前的一幕,已为少数人拥有的奢侈。在一天中的随意时刻,带上自己的爱犬,在湖中的木栈道上溜溜、坐坐;湖边的柳枝打着水面,摇电着自己水中的倒影,大半天里,就这么坐着,如果是晴朗的夜晚,还有萤火虫在旁边飞舞;生活的格调,就这样散散落落地弥漫开来。日升月落间,思绪就随着湖水宽广起来……回归质朴,享受单纯——波托菲诺,纯水岸——联排别墅,多层豪宅在纯水岸浪漫是一种经典的生活几十年来浪漫生活的憧憬在这里尽情上演。早上,提一壶水,在自家的花园里浇灌花草,做一个花工定时敲响的圣菲诺钟声悠扬传来,该是收工的时候中午,透过阁楼的天窗,思绪随着白云,小鸟一起放飞下午坐在湖边树荫下的长椅上,漫无边际地思考看远处倒在湖里的山影、树影近处杨柳拂打着水面,小鱼欢快地畅游甚至,你还可以在树荫下小睡一会不用担心会有人过来打扰生活的剪影,在纯水岸,幻变成经典的生活享受——浪漫的纯水岸在纯水岸到处弥漫着一种高雅气息或许他们出现在同一天的新闻上或许相会在一个高峰的论坛上……许许多多的名家、明星、大师、富商在纯水岸就这样不期而遇一个微笑,一个亲热的招呼替代了所有的寒喧相同的世界观、相通的语言、相近的学识汇聚成纯水岸高雅的生活格调——高尚的纯水岸在纯水岸每一个细节都闪耀艺术光彩这可能是世界上最艺术化的社区了千百年来绚丽的光彩在这里重现在那些巴洛克、哥特,或其他什么的廊柱、喷泉、水池之间在那些水井盖、地板上……艺术的光影斑斑驳驳,每一个节点似乎都在诉说着一个故事历经风雨洗刷依然清晰可见——艺术的纯水岸波托菲诺纯水岸,弥漫着一种悠闲的生活气息7万平方米清澈的燕栖湖水阻断了所有的喧嚣与压力,围护出一个理想生活的彼岸,一个悠闲放松纯意式豪宅社区——纯水岸。这里有纯意大利建筑、沿湖木栈道、湖畔会所、水边休闲街、有咖啡、有艺术……有浓浓的意大利风情,唯独没有俗世的纷忧;这里是一个真正还原了生活本质的家,从容优雅。许许多的富商、名家、大师因为热爱这里而比邻而居,相近的学识、相似的品位而有了无拘无束的交往,空气里也弥漫着一种悠闲的生活气息。悠闲的纯水岸
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蓝湾半岛楼盘房地产广告文案
NewNature生活宣言Ⅰ天然的,才是自然的。自然是什么?窗外的中心园林?阳台上的盆景?经过净化的空气?我们坚持,天然的才是最自然的。最自然的才是最珍贵的。于是,我们选择了深圳湾,选择了红树林。用最珍贵的、最恒久的天然风景演绎。蓝湾半岛Newnature生活。Newnature生活宣言:天然的,才是最自然的。NewNature生活宣言Ⅱ园林是用来观赏,还是用来享受?自然是什么?当树只是一棵树,当草只是一片草,那么风景就只是风景――少了生命。我们坚持,有人的风景才是最美的风景。于是我们营造两万平米西班牙风情人景互动式园林,用人景交融的风景演绎.蓝湾半岛Newnature生活。
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超赞的房地产广告文案案例欣赏
名门•玫瑰圆每粒种子,都有成为大树的理想所有辛劳打拼,只为实现远方的梦维进步,不止步,始终相信我行名门玫瑰圆,上品好宅为你造金华唐(KinghoodTowhㄍ观山湖纯别墅)览山水•最佳角度•就是任意角度【顺视线,尽览330000┫湖光】“心河”•湖堤•梧桐道•水杉林•至纯境界【河景、林景、堤景、路景、院景、宅景、映?湖景、山景】大宅•大院•自然大户生活【地上368┫-500┫,送500┫-1000┫私家庭院、120┫以上多功能地下空间】三亚鲁能湾度假区(高尔夫别墅一期)鲁能地产(倡导品质生活)约7平方公里果岭城邦藏三亚湾上风上水三亚湾第一场世纪峰会全球瞩目的社交排场纯熟极致之美鲁能15年建筑钜作国际团队携手打造休闲度假复合型滨海新城世纪摩登广州“摩登百货”主力店强势入驻射洪“世纪摩登”“绝版口岸”入主尝“鲜”新世纪财富盛宴世纪摩登射洪首座大型立体时尚商业航目•领衔问世“高端产品”抢占独特“双首层”个性街铺“第一时尚商业港”世纪摩登一站式休闲购物商业城“颠峰价值”独占射洪商业强势潜力价值冠亚•蓝湾国际一辈子的生活,我必须看的更远(15万平方米城市精英聚落)ㄍ上层品质高层生活完美配套从容高尚(15万平方米城市精英聚落)ㄍ柳州市中心首个住宅建筑群落归根城市中央主宰柳江洗礼生活(柳江,大柳州永恒不变的城市中央)ㄍ入户花园推门见绿复式露台闻香识景(15万平方米城市精英聚落)ㄍ品牌物管星级服务三代人的财富我必须看的更远(冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起)ㄍ一铺一金库三代摇钱树统一规划租售两旺(冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起)ㄍ交通畅达人气鼎沸中心地段引爆商业的狂野之魂(市中心柳北投资旺铺首席,总价26万起)ㄍ高回报率风险投资翠庭湖轩目标成熟在繁华城市的空气中穿梭我们有自己的呼吸和方向选择成熟选择发展选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标成功在物质泛滥的年代中成长我们有自己的思想和志向选择成功选择拼搏选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标高尚在世人仰望的舞台上行走我们有自己的舞姿和品格选择高尚选择优雅选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩广场公寓享受生活,在广场公寓只是起点舒适生活,在广场公寓只是起点依广场而居,让生活运动起来生活•运动•健康一个都不能少我家就在广场侧丰庆佳苑原来幸福就是这样简单抽十分钟到海洋馆放松心情抽十分钟把最新鲜的花香带回家抽十分钟把最新鲜的健康带回家华东国际商业城【瞩目】长三角聚焦华东城(长江三角洲大型现代服务中心呼之欲出ㄍ华东城为工业配套服务,为产品展销服务)【造城】百万平米自成中心(2005年商业航目正式起航ㄍ繁华商业点燃投资激情)蓝筹板块稍纵即逝(抢占先机眼光决定未来ㄍ华东城长三角交汇的枢纽中心)【人流】汇聚财富鼎盛(立体交通繁荣商机无禁区ㄍ倾力打造华东三产服务业龙头品牌)“黄金走廊”之黄金分割点(依傍成熟构筑227省第四艘商业航目ㄍ体验经济时代体验财富通道)【首期】华东机电五金城华东建材城(20万┫超大规模打造2000个成功老板ㄍ一站式服务运营复合经营全面启动)【政企】合作前景广阔(华东城苏州吴江市政府重点三产项目ㄍ鹏云集团十年一剑开辟新财富矿脉ㄍ经营者的成功就是我们的成功)海天•温馨圆构筑经典生活(85-130平方米纯多层温馨生活社区)人性化的物业管理服务(完善的智能设施ㄍ人情化的温情服务打造24小时无忧生活)在生活中快乐在自然中纯居(绿化率35%两大水景30多处精致景观)这里坐拥宁静这里又离繁华不远(宽敞的阳台灵性的飘窗优雅的环境让空间通透自如……)你看风景风景亦在看你(两大主体水景景观ㄍ美丽的环境是海天•温馨圆主人的专利)买全景观的房子才有无限的升值和回报新世纪广场2006年中国10大城市性标志建筑之一33层三明第一高度现代豪宅ㄍ永安楼王34万平方米永安首席休闲购物之都ㄍ新商圈新领地新时尚33层三明第一高度现代豪宅ㄍ高层人生时尚生活东方之珠(新生态商务公寓)唯有工作充满绿色商务才算健康(谁说:绿色只能是市外得风景?ㄍ在东方之珠-我们实现了。30%得绿化率,2000得英伦空中花园,东方韵律得景点,错落有致,超额绿色,坐拥更多健康ㄍ环境影响人的一生,东方之珠让生命与绿色共舞,生生不息。工作应当充满创意(在大堂接待客人,在空中花园讨论方案,在会所签订合同,在咖啡馆开周会)献给心灵的空中花园(闹钟以静,别有洞天ㄍ淄博最大的空中花园-英伦名圆-漫步花园ㄍ东方之珠倡导室外办公新体验)静心思远俯瞰临天下(在东方会所,征战事业的身心可以得到无阻无碍的轻松写意中西特色餐厅,令您不出门便可尝尽天下美食,一应俱全的健身娱乐设施,令人乐而忘返幽静的阅览室,在您阅读生活的同时,也可以品茗书香的浓郁ㄍ东方会所,也是显赫无价的黄金社交圈无论是休闲娱乐,还是品茗聊天,在这里都可以找到同声同气的知己!)工作应当充满格调工作应当充满活力工作应当充满乐趣一个音乐主题的社区,搞了个围墙文案首创音乐主题人文社区。生活不但要有阳光还要有音乐。住在钢琴里(建筑是凝固的音乐,标志城市的房子会唱歌)下一个莫扎特(小区的雕塑成为孩子的偶像,学音乐的孩子不会变坏)孟母不再三迁(学府林立的家园,为一个好的成长环境,迁一次足够)将音乐拌入咖啡(在小区的主题会所里,音乐成为我生活的佐料)天下皆友邦(友邦地产构筑和谐家园,友邦理念传天下)世纪晶华独立精神是生存的欲望生态轮盘的商务规则(尚都)展板文字/围墙广告语展板文字繁华:占据,香洲黄金地段。――都市中心带,尽显繁华。交通:掌控,快捷人生节奏。――交通四通八达,拱北、吉大分分钟即到。便利:坐拥,轻松便利生活。――各类生活配套场所一应俱全,优越自然体现。教育环境:感受,浓郁文化氛围。――香洲一小、市一中、新华书店近在咫尺。就读一小:把握,名校入学资格。――入住“尚都”即可就读香洲一小。总:拥有,“尚都”气质居住。――品质居住缔造者。风景:欣赏,壮阔山海风景。――情侣路、香山公园成就“尚都”优美环境。围墙广告语砚:居学仕之尚――青出于蓝,而胜于蓝。为孩子创造一个人生的高起点在名校的熏陶下,我们坚信,他的将来会比我们更好。围棋:居繁华之尚――商家必争之地商场好比一盘棋局,输赢关键在于是否占据了有利地势,在渐攻渐守中,我喜欢上了这种驰骋的感觉。居品质之尚――屋檐:巧匠施工,不露斤斧将生活变成享受,生命变成艺术。每一处品质,都是经过推敲后的自然流露。屏风:居格调之尚――如入兰芷之室倾力打造家居装修经典之作。全心感受生活艺术,犹如一场视觉的盛筵。阶梯:居高度之尚――度,然后知短长2001ZH“山水华庭”…2003北京“乐府江南”…2005香洲“尚都”…恒裕房产用实力提升价值,用时间证明信誉。我们喜欢追求每一个新的高度。九宫:居优越之尚――万物皆备于我优势地段+完善配套成就都市中心主流生活,让我对闲暇时光,得以随心所欲调配。卖点☆完美教育配套,香洲一小就读范围,市一中近在眼前。☆凤凰路中心路段,吉之岛、香洲百货,触手可及。☆情侣路、烈士名园信步即到,人生休闲浪漫。☆中国电信、市图书馆、电脑城分布四周,方便您的日常生活。☆毗邻凤凰花园、鑫北名苑,拥有成熟消费人群,旺财商区。☆公交车四通八达,行程随心所欲,处处领先一步。☆向左走繁华都市、向右走美丽海景,动静皆宜。☆户型精致完美,塑造喧嚣上空独立空间。☆中、西高档餐厅星罗棋布,会客方便。卖不出去点☆旧城没翻盖,以后翻盖影响生活☆城市西进香洲区放弃发展路段☆香洲港污染严重腥臭熏天☆烂尾楼几次动工未成风水不好☆建楼时间久远买下来绝对住不到70年☆台风首袭地区☆人群杂乱龙蛇混杂☆户型太小建筑不科学☆空气污染严重汽车尾气充斥早城(健康人文社区)依山•傍水•健康人家ㄍ为生命中永存的一抹灵性沿着技术和云朵伸展的方向回归活力一个商业围墙魅力金沙财富纯商业奠定一劳永逸传世商业缔造成都第四魅力商圈撬动一座财富金山
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房地产广告文案集锦
城市别墅(金地围墙)九万平方米别墅级人文社区,多形态人居空间贴心打造细节成就经典,建筑复兴生活花园门口,那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。----美食店我希望始终如一的你,有一天野一点。----KTV我希望被电影感动时,身边只有你。----电影院我希望你只是从身边溜过,而非错过。----溜冰场我希望吸引万人视线的你,眼中只有我。----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路,一对鞋怎够?----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在,更有外在。----服装店我希望在众多时尚新宠中,仍然最爱是我。----数码店我希望不论我变成什么样,你一样爱我。----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告,请勿酒后驾驶。我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝――请保持空气清新。公益广告。再多希望,太古汇也能为您一一实现。惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下,对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中,采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势,才可以扬长避短,或者以实击虚。1、项目所在地特点:首先的一个特点是中心性,根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区,文化区,生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。2、项目自身的特点:首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点;其次是汇集超市,劳动局办公,劳务大厅为一体这一自身的综合性。3、项目周边的市政配套相当成熟,学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。主题:居家办公尽享创富自由文案:本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写,SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念,更是一种生活和工作方式。在人类历史上,这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点;第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由,做自己想做的事情,过自己想过的生活,可以最大限度的实现和追求自我。2、主题:上风上水,成就商城尊贵文案:地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处,文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷,市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布,处处彰显生活高尚品质;不可复制的城市核心乃城市地脉之所在,依托上风上水,豪门气派浑然天成。3、主题:建筑品质,方显御品豪门文案:简洁的体块穿插组合的立体面设计,虚实对比,上部潇洒飘逸的飘板,体现现代办公气息的落地玻璃,独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力,个性与共性的完美结合。建筑南北长42米,东西长49.8米,62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。4、书声墨香,传承贵胄文化周边教育设施完善,图书馆、体育场分布周边,淄博师范高等专科学校、淄川一中,劳动技校、实验小学等校区与其紧邻,周围学术氛围浓厚,书声朗朗,墨香醉人。5、尊崇礼遇,缔造永恒荣耀同劳动局同楼办公,CNC迎面既是,体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁,从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有,与此同时,62.1米的高层建筑手可摘星辰,视野开阔远眺近观两相宜,一一礼遇尽显荣耀,让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。方案二方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下,围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。本方案只就soho这个概念进行速求,其他卖点束之高阁。既通常所说的:“抓其一点,抓住不放”的广告传播策略。1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念,如果广告投放达不到一定量及形成较强的势,或者集中度不够,则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。针对SOHO这一理念,只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度,以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户,反复诉求,反复刺激、反复引导投资者的购买力,在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果,强势塑造项目形象,才能制造出投资热点和销售高潮。2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点特色十分重要,特色就是要体现出个性,特色就是优势,特色就是商业的生命力。围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。是创造项目的特色与个性的重要方法。3、高度集中,高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市,引发社会广泛关注;soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写,SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念,更是一种生活和工作方式。在人类历史上,这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点;第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由,做自己想做的事情,过自己想过的生活,可以最大限度的实现和追求自我。1、主题:在自己的天空下为自己工作文案工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一,这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。客厅就是办公室。睁眼工作,闭眼睡觉。没有“上头”的管制,没有制度的约束,一切时间都由自己支配;今天想做什么就做什么,今天不爽了,舒舒服服玩它一天也没人管把最好的兴趣当成工作,再苦也不算什麽。只是为了那份自由飞翔的感觉。2、主题:我的工作、我的生活,我作主!文案:“自信似云舒展,心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。不用看老板面色,不用处理复杂的人际关系,可以我行我素,千里走单骑,也可随心所欲,午夜狂欢。可以穿着随意的衣服,汲着拖鞋在电脑旁。灵感来了就不分昼夜,累了就看看报纸。反正,这里是你的地盘,你的国土,在这里,你说得算,你做主!!3、别说我幸福,做SOHO,你也和我一样!SOHO就是“notonlyhome,butalsooffice”,没有了刻板的规章制度,多了一份工作的自由和生活的随意,少了一份替人打工无形的压力。SOHO,是一种态度,一种沉醉,一种性情,一种过瘾,一种生命里活出两重彩的可能。4、办公生活化的领跑者SOHO的物质是空间的,也是精神的,将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。SOHO就是,我们可以安排自己的工作!5、自由创富的生活空间在大公司中,“我”和“我们”是一个模糊的概念,做的好不一定被关注,反过来,其实做的不好,问题或者也不大,做soho,除了自己,没有别人会来对你的工作指手划脚恒嘉国际城文明迁徒的方向是国际城人居归往的境界是国际城城市演绎的结果是国际城阳光城市建筑,以自然为导师阳光城市/四季恋歌读懂四季的人才能读懂生活的艺术人文阳光会所,全天候开开放的【无时限开心地带】园林窗含/春绿秋黄,用一扇窗典藏四季无限风光北京小镇最无价的,是发展与价值;最实惠的,却是房价特色景观,让小镇风景无法复制大而全的生活社区,城市繁华中的小镇城市繁华新领地,天赐北京小镇,我的生活新坐标千金难买“向南宅”,北京小镇买称心难得的阳光纯多层住宅,公认的全明星的“王牌”产品善美风情生活已经完美展开,浓浓享受乐在其中在高层高价格的时代,北京小镇,奉献多层庭院生活价值景致庭院,美出一筹,风情庭院,胜出一筹小镇贴心管家-盛世兴城纯正的品质ㄍ纯净的河景品质居住区,坐拥800米精致河堤风景线,高素质人群聚集,无旧城干扰,文明生活与品质生活的纯正空间
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房地产广告文案案例欣赏
城市别墅(金地围墙)九万平方米别墅级人文社区,多形态人居空间贴心打造细节成就经典,建筑复兴生活花园门口,那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙我希望你是面对美食时才花心。----美食店我希望始终如一的你,有一天野一点。----KTV我希望被电影感动时,身边只有你。----电影院我希望你只是从身边溜过,而非错过。----溜冰场我希望吸引万人视线的你,眼中只有我。----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路,一对鞋怎够?----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在,更有外在。----服装店我希望在众多时尚新宠中,仍然最爱是我。----数码店我希望不论我变成什么样,你一样爱我。----形象美容店我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告,请勿酒后驾驶。我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝――请保持空气清新。公益广告。再多希望,太古汇也能为您一一实现。惠丰广场围墙广告文案方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下,对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中,采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势,才可以扬长避短,或者以实击虚。1、项目所在地特点:首先的一个特点是中心性,根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区,文化区,生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。2、项目自身的特点:首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点;其次是汇集超市,劳动局办公,劳务大厅为一体这一自身的综合性。3、项目周边的市政配套相当成熟,学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。主题:居家办公尽享创富自由文案:本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写,SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念,更是一种生活和工作方式。在人类历史上,这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点;第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由,做自己想做的事情,过自己想过的生活,可以最大限度的实现和追求自我。2、主题:上风上水,成就商城尊贵文案:地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处,文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷,市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布,处处彰显生活高尚品质;不可复制的城市核心乃城市地脉之所在,依托上风上水,豪门气派浑然天成。3、主题:建筑品质,方显御品豪门文案:简洁的体块穿插组合的立体面设计,虚实对比,上部潇洒飘逸的飘板,体现现代办公气息的落地玻璃,独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力,个性与共性的完美结合。建筑南北长42米,东西长49.8米,62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。4、书声墨香,传承贵胄文化周边教育设施完善,图书馆、体育场分布周边,淄博师范高等专科学校、淄川一中,劳动技校、实验小学等校区与其紧邻,周围学术氛围浓厚,书声朗朗,墨香醉人。5、尊崇礼遇,缔造永恒荣耀同劳动局同楼办公,CNC迎面既是,体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁,从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有,与此同时,62.1米的高层建筑手可摘星辰,视野开阔远眺近观两相宜,一一礼遇尽显荣耀,让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。方案二方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下,围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。本方案只就soho这个概念进行速求,其他卖点束之高阁。既通常所说的:“抓其一点,抓住不放”的广告传播策略。1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念,如果广告投放达不到一定量及形成较强的势,或者集中度不够,则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。针对SOHO这一理念,只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度,以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户,反复诉求,反复刺激、反复引导投资者的购买力,在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果,强势塑造项目形象,才能制造出投资热点和销售高潮。2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点特色十分重要,特色就是要体现出个性,特色就是优势,特色就是商业的生命力。围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。是创造项目的特色与个性的重要方法。3、高度集中,高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市,引发社会广泛关注;soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写,SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念,更是一种生活和工作方式。在人类历史上,这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点;第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由,做自己想做的事情,过自己想过的生活,可以最大限度的实现和追求自我。1、主题:在自己的天空下为自己工作文案工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一,这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。客厅就是办公室。睁眼工作,闭眼睡觉。没有“上头”的管制,没有制度的约束,一切时间都由自己支配;今天想做什么就做什么,今天不爽了,舒舒服服玩它一天也没人管把最好的兴趣当成工作,再苦也不算什麽。只是为了那份自由飞翔的感觉。2、主题:我的工作、我的生活,我作主!文案:“自信似云舒展,心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。不用看老板面色,不用处理复杂的人际关系,可以我行我素,千里走单骑,也可随心所欲,午夜狂欢。可以穿着随意的衣服,汲着拖鞋在电脑旁。灵感来了就不分昼夜,累了就看看报纸。反正,这里是你的地盘,你的国土,在这里,你说得算,你做主!!3、别说我幸福,做SOHO,你也和我一样!SOHO就是“notonlyhome,butalsooffice”,没有了刻板的规章制度,多了一份工作的自由和生活的随意,少了一份替人打工无形的压力。SOHO,是一种态度,一种沉醉,一种性情,一种过瘾,一种生命里活出两重彩的可能。4、办公生活化的领跑者SOHO的物质是空间的,也是精神的,将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。SOHO就是,我们可以安排自己的工作!5、自由创富的生活空间在大公司中,“我”和“我们”是一个模糊的概念,做的好不一定被关注,反过来,其实做的不好,问题或者也不大,做soho,除了自己,没有别人会来对你的工作指手划脚
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房地产广告策划方案
房地产广告策划方案前言任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售,塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向,作出全程战略性的指导。在对娄底房地产市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下,找出“站前广场”项目的资源问题与机会,以达到或超出“站前广场”原定销售计划,并为娄底定兴房地产公司塑造品牌。第一节市场分析一、娄底市房地产市产基本状况(一)20XX年以来房地产开发投资大幅增长。20XX年1-8月全市房地产开发投资达16457万元,同比增长87.4%,是近年来增长较快的。(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。1、土地前期投入增加。20XX年1-8月,房地产开发企业购置土地面积10.88万平方米,土地购置费3057万元,分别比去年同期增长14.5%和19.9%;土地开发投资1250万元,已完成土地开发面积9.7万平方米。2、开发规模扩大,开发投资高速增长。2003年1-8月份,全市房地产施工面积43.23万平方米,比去年同期增加18万平方米,本年新开工面积13.3万平方米,比去年同期增加7.9万平方米,增长145%。全市房地产开发完成投资16457万元,比去年同期增加7674万元,增长87.4%,对全市国有及其它经济投资增长贡献率为2.1%。从投资用途看,住宅投资完成6630万元,增长1.2倍,办公楼房完成投资542万元,增长3.9倍。3、企业融资能力有所增强,资金到位状况较好。20XX年1-8月房地产开发共到位资金22266万元,同比增长2.6倍,从其构成看,利用外资资金增长最快,企业自筹资金最多。1-8月企业自筹资金13152万元,增长3.8倍;利用外资资金1050万元,增长69倍,其他资金8004万元,增长2.5倍。4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售,在去年增长27.8%的高基数基础上,保持高增长势头,20XX年1-8月份全市共销售现房1.79万平方米,同比增长82.7%,其中住宅销售1.72万平方米,比去年同期增长1.2倍。5、房地产业的发展与城市化建设紧密,城市化建设促进了房地产业的发展,我市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展,在我市今年从事房地产开发的20家企业中,娄星区内集中了14家,新化县3家,双峰县2家,涟源市1家。二、房地产发展所面临的困难和挑战一是商品房空置面积增加。今年1-8月份全市商品房竣工面积超过商品房销售面积0.6万平方米,商品房空置面积达1.1万平方米(其中住宅空置0.61万平方米),占当年施工面积总量的2.5%,空置面积增长63.6%。从商品房空置时间来看,空置时间在一年以上商品房面积占全部空置面积的比例增长,比上年提高4.4个百分点,空置房增多占用了企业的开发资金,对房地产企业的开发产生不利的影响。二是房地产企业素质良莠不齐,企业开发规模小、持续开发能力低,竞争力差。近几年来城市化建设的发展推动了房地产开发的发展,存在一个项目孵出一个房地产开发企业的问题,其开发规模小。20XX年全市参加年检的企业达65家,而今年来真正有开发任务的仅20家,仅占全部年检企业的30.8%。就目前有开发工作量的20个企业而言,开发任务在3000万元以下有10个,占总数的50%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个,占总数的25%;开发任务在5000万元以上有5个,占总数的25%。房地产开发企业主要以负债经营为主,严重依赖银行资金,有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款,缺乏后续开发能力。三是物业管理落后,配套设施不全。房地产的开发应该成龙配套,我市尽管有成片开发的住宅小区开发,但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开发,即使有物业管理,其配套设施不全,管理也不规范,一些零星插建开发的住房没有物业管理,用水、用电、行路、管道跑、冒、滴、漏、墙体裂缝等问题都不能妥善解决,抑制了消费者的购买欲望,影响了持续开发。四是外部因素制约。银行房地产开发企业信贷政策调整,房地产贷款由开发性贷款为主转为个人住房抵押贷款为主,国家对商业银行的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人住房公积金贷款及个人住房贷款适用率等方面做了进一步明确和规范:房地产开发贷款必须“取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四证,开发企业取得这四证,实际投入应不低于项目总投资的30%,个人住房贷款要求贷款人有30%以上的首付款,有的项目要求项目主体结构封顶,才可以放贷;还有就是居民收入低,抑制了住房需求,影响房地产业市场的扩大;再有就是二级市场放而不活,房屋交易手续繁多,收费项目多且杂,税费负担比例过高,影响二级房产市场发展,从而影响整个房地产业的发展。总体看来,我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求,发展空间较大。市委、市政府提出加快城市化建设步伐,城市化建设需要产业支撑,首先需要房地产业的支撑,20XX年我市城市化率仅26.48%,低于全省平均水平5.5个百分点,若每年全市城市化率提高一个百分点,至少增加住宅需求84万平方米以上;国际经验表明:当一国人均GDP达到300-1000美元时,居民的住房需求进入加速增长期,20XX年我市的人均GDP为5208元(651美元),是房地产业加速发展的时期;目前我市城镇人均建筑面积仅20.05平方米,离国家“十五”规划的20XX年城镇人均建筑面积22平方米,人均还少1.95平方米,若达到这一标准,需求住宅在208万平方米以上,显然,我市房地产业的发展潜力十分巨大。2003年娄底市城建投资公司成立,娄底城市建设项目开发实行市场化,通过项目招标,实行市场化经营,推行以地生财、招商引资、民间融资的方式,彻底突破资金“瓶颈”,使城建坐上了“特快列车”,加速了娄底市房地产业特别是商业地产的发展。二、娄底市同类产品调查统计“同类”定义为具有商业广场、写字楼、宾馆等的商用大厦。现将娄底市涟钢开发区,娄底市城西区及娄星区进行大体对比分析如下:1、涟钢开发区。由于涟钢为新开发城区,在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说,涟钢开发区地段房地产都在卖自然环境。明源大酒店:核心竞争力:五星级酒店标准概念其周边自然环境好;用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等;其定位为社会高薪阶层。2、城西地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。城西农贸综合市场:核心竞争力:娄底市、区两级政府批准兴建的城西唯一农贸综合市场。规模大,规划齐全,有功能优势:拥有15亩的面积,其中有320个摊位,2480平方米生活超市,108个铺面,1200平方米仓库,48套配套住宅,40各农副产品批发车位。住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。定位:集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市,商住、饮食为主的大型农贸综合市场。2、城区地带。环球商业广场:核心竞争力:1:八万平方米湘中地区超大规模财富街区;2.原老街批发市场,主楼统一经营,超大规模优势。有功能优势:总建筑面积面积8万多平方米,门面主力面积30多平方米住房均价500多元每平方米。门面2000元至11000元每平方米。定位:湘中地区经营规模大型化、经营手段现代化、经营环境规范化的超大型、多功能财富街区。国贸商城:核心竞争力:位于火车站正对面,有地位优势。三消费者分析根据《娄底房地产市场调查报告》的结论,以及日前操作地区地产经验,我们得出消费者购房心理和对住宅(办公楼)要求如下:1、环境规划一定要好,配套要齐全,各种活动场地、场所要足够;在规划时,一定要有超前的思想,更具现代化气息,特别要注意智能化;在楼盘外立面的设计上要新颖,色调要协调,风格要跟上潮流;92%的消费者倾向于入住全封闭式的管理;2、住宅(办公楼)及其周围的配套设施的基本要求为学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、网球场、图书馆、棋牌室等;3、67%的消费者选择多层住宅,因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜。而且以后的管理费用也相对较低。有一部分消费者选择小高层住宅,4、消费者对物业管理的要求a、提供保安、清洁卫生、房屋维修、园林绿化和一些特色服务(如家政、订购车票、托儿、托老服务等);b、物业公司应与小区内住户增加联系,加强沟通。第二节“站前广场”项目分析一、项目优势分析1环境:坐拥娄底火车站正对面,坐享人流物流优势。洛湛、湘黔铁路在这里呈十字交汇,东至杭州、上海,南至广州、深圳、西去重庆、昆明,北达首都北京。娄底火车站是一编组站,每日接发客运和货运列车200多对,是长江以南第二大铁路枢纽,现有楼盘中少有的。2地段:位于火车站正对面,附近楼盘以明珠商业步行街、金海商贸城为主,该地区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带,酒店、宾馆、火车站批发市场,水果批发大市场,形成较高具影响力的火车站商圈。3发展:据有关信息娄底火车站四年后有五六趟火车从这里始发,火车站周边的土地、建筑物升值在即,同时,餐饮业、娱乐业、旅游业、物流及零售业将飞速发展。物管:智能化管理,保证了业主的现代化要求,符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。4住宅(办公楼)设计建设:小区的设计以天然为主题,各种楼层合理布置。更有现代艺术广场,艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰。6配套设施齐全,(高档会所、银行、超市、停车场、幼儿园、亲子乐园、运动场所、艺术长廊等)。7娄底市消费市场楼价有上升趋势,消费者认为手头资金用于购买不动产保值是最好的选择。8本地市场楼盘不多,具有商住楼或专业写字楼更少。二、项目劣势分析1)品牌号召力:娄底房地产市场起步较迟,开始有竞争态势,开发商优胜劣汰局面已开始形成。现在以巨龙、金海、海汇、中兴、民基为代表的房地产公司经过房地产操作的成功,已积累了相当的经验,在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚,在这一方面并没有太强的品牌号召力。2)市场承受能力:由于娄底市消费偏低,市场上如此高档的楼盘还未出现。是否能够把高收入人士吸引过来,是相当关键的问题,这要取决于本案品质是否拥有高品质这一因素。3)竞争因素:由于近年来许多开发商为了赶上房地产加速发展的潮流,盲目开发,低价销售,造成价格波动及销售困难。三.竞争对手分析第三节推广策略界定一,目标消费群界定从“站前广场”项目本身的定位和素质出发,结合中高档住宅(宾馆、写字楼)的销售特点,界定“站前广场”的目标消费群及其相关特征是:1目标消费者:418建材市场业主,果品批发市场业主,电脑大市场业主,通讯市场业主,城区附近投资置业者;以及自身具有经济能力较强的阶层。2年龄:年龄大约在35到55岁,3家庭结构已进入中年期,居住空间之娱乐性与休闲性较大,对生活要求很有质感。4对家庭(办公)环境有着高档次的要求,有“物有所值”的消费心理,他们追求品位,但他们又是商人,有商人的交易本性,既有“物有所值”。5有强烈的虚荣心,喜欢攀比和玄耀,,但喜欢附庸风雅,希望通过外在条件来追求文化品位。
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房地产广告用语参考
一、海景概念海洋以其博大的胸怀、壮观的景色给人类带来诱惑和渴望。人们对拥有海景居住环境有着强烈的欲望。现代工业文明破坏了原有的生态环境,人们厌倦了都市的摩天大楼和车马喧哗,渴望返朴归真,于是大海成了人们的好去处。深圳位于南海边,地理位置得天独厚,海景概念自然被地产商利用得淋漓尽致。让你看海直到永远――海滨广场华侨城顶级全海景花园――锦?花园21世纪智慧型海景豪宅――汇景豪苑海景无限优美,居家赏心悦目――锦隆花园深圳维多利亚式全海景高层豪宅――京光海景花园醉人的海韵情怀,尊贵的欧陆风情――御海湾山庄纯正欧美海岸度假景观,坐拥欧美海滨别墅,俯瞰大海超然人生――金海滩度假别墅宽广花园环境,无限开阔海景――金海湾花园轻柔海风,宁静家园――碧海天二、绿色健康概念21世纪是绿色的世界,生命源于绿色,也必将走向自然。随着人们生活水平的提高,人类对生活的要求也越来越高,人们不仅仅满足温饱的需求,还要追求一种绿色健康生活。这是一种时尚的表现,阳光翠鸣,绿意盎然,仿佛不懂得享受大自然的绿色便不是过着健康的生活。大自然里的温馨家园――半岛苑21世纪健康家园――汇锦名园澳洲山庄,给您长寿20年――澳洲山庄健康就在家门口――广州奥林匹克花园阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林――爱琴居阳光灿烂的日子――中城康桥花园市中心超规模度假式园林社区――云顶翠峰都市里的田园度假村――中海怡翠山庄赛乐园观山听雨翠雅居,明月无声入梦来――翠雅居做个山里人,身体更健康――雍翠豪园三、智能生态概念科技在发展,社会在进步,21世纪是智能化的时代。仿佛一夜之间,因特网变得无处不在。生意场上,谁能领先一步,谁就能赢得商机无限。“呼机、手机、商务通,一个都不能少”,这是一种快捷便利的竞争社会。试想,静坐家中,一杯清茗,轻轻一点,即刻与世界沟通。宽频上网,远程抄表,网上教育,闭路监控……让你足不出户,一切尽享安然轻松。21世纪智能化生态家园――翠海花园时空花园,天地中央――中央花园都市人的生态家园――广地花园21世纪生活概念空间;如诗如画的居住理想,现正优雅开放――丽江花园10兆宽频,自由自在全在线,华强北智能商住公寓――阁林网苑四、地铁概念地铁是一个城市最高效的交通工具,它是一个城市高度发达的标志,也是一个城市经济实力的象征。地铁的修建,能将城市土地的利用率大幅度提高,能够加速城区的建设,加快人们的生活节奏,缩短城郊的距离,减弱城郊的差异性。地铁沿线将成为人流、物流、资金流、信息流强度最大的地段。一般地铁的线路规划,总是将交通枢纽和城市黄金地带联系起来,诸多商业金融区、政治文化区和大型社区串联成紧密的黄金商业线。地铁网络时代,繁华都市生活;地铁通到家门口――彩福大厦东门真正地铁上盖大商场;势作东门平价铺王――新2000年广场地铁上盖往来如风――富怡雅居地铁―畅通无阻大干线――天安高尔夫海景花园未来人流、物流、经济流汇?之地,地铁上盖升值在即――保利城花园
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