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如何发挥招商手册的效果?
招商手册通常会被用于展会招商,推荐招商,网络招商及媒介招商,在招商过程中,或当面提供实体,或以邮寄等方式提供给有意加盟者,但也不乏电子招商手册。无论是哪种形式,招商手册都代表了一个品牌的形象,对招商工作至关重要。那么如何发挥招商手册的效果呢,可以从以下几点入手:要深具视觉冲击力在招商会上,各企业向加盟商发出的招商手册及DM宣传单不计其数,要使自己的招商手册好比“万绿丛中一点红”深深吸引加盟商,并且不被其抛弃,还珍藏细读的话,那么首先得在视觉效果上下功夫,既要设计新颖,印制精美,还要符合品牌文化内涵与企业公众形象。像四川大宅门酒业公司的宣传手册就是以“门”字造型,采用高档金黄色纸质印制,尽显企业尊贵气派与品牌形象,颇具档次,这样,就创造了一个让客商浏览的机会。散发方式很重要招商会期间人流如织,形形色色的人都有,而招商手册不能见人就发,这样不但达不到预期的效果,还将产生不必要的浪费。对一些将在会期举办新品推介会或加盟商联谊会之类活动的企业,在会前就应把招商手册寄送到自己熟悉或了解的加盟商手中,以便让他们提前了解您的产品信息,从而促进会期招商效果。招商手册必须具备的内容一份好的招商手册应该是对本次招商活动一个全面而详细的说明书,以增加加盟商对新品的认知度及经销兴趣。招商中必须有企业概况,产品特点,市场潜力,加盟条件,合作方式及奖励政策等基本内容,要求简明阐述,主题鲜明,能让加盟商充分了解企业的营销模式与品牌情况。需有竞争力强的招商机制招商手册的核心内容就是招商机制。即使产品再好,画册再美观,招商机制如没有吸引力,那也是白塔。我们公司在建立招商机制时,一定要谨慎严密,因势利导,顺充分考虑市场竞争状况和竞争对手在招商会上的一些可能性举措,否则,您的招商手册就相形见绌。业务及时跟进在向加盟商散发招商手册时,可索取一张名片。招商会期间,每天最好把收集到的加盟商名片进行整理分类,然后及时打电话联系。可询问对方对本故事产品有无意向,或约时间见面洽谈,或说些问候,祝福之语。总之,业务与服务工作要及时跟进,抓住一切可利用的机会加强与加盟商的沟通,否则,就连昔日的“席中宾”,也会成为他人的“座上宾”。
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创新时代的广场招商手册文案
万科魅力生活广场招商手册一、活力城市篇(P3-P4)二、潜力区位篇(P5)三、企业品牌篇(P6-P7)四、理念规划篇(P8-P12)五、品牌联盟篇(P13)六、多元业态篇(P14-P16)七、强势消费篇(P17)八、投资优惠篇(P18)九、招商细则篇(P19-P20)万科(VANKE)招商手册封面:(万科LOGO,魅力生活广场LOGO)招商手册封二:万科商业形象广告语10000?LivingMall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步,与全球接轨万科LivingMall生活广场既同于Mall的功能,涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式,同时又是Mall时代的创新产品,万科颠覆传统商业模式,运用22年开发理念菁华,立足服务生活,提取Block街区与shoppingmall的优点,引进国际顶级品牌主力店,融入国际化商业街区规划理念,首创无锡国际级开放式时尚生活街区。LivingMall的商业生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为特征,融合在人们的居住中,以满足人们生活需求为前提,其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”,与世界同步,与全球接轨,符合无锡区域特点与中国商业发展实情。万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度,为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。P2目录一、活力城市篇(P3-P4)二、潜力区位篇(P5)三、企业品牌篇(P6-P7)四、理念规划篇(P8-P12)五、品牌联盟篇(P13)六、多元业态篇(P14-P16)七、强势消费篇(P17)八、投资优惠篇(P18)九、招商细则篇(P19-P20)P3一、活力城市篇聚焦长三角,经济发展走进无锡时代◆枢纽之地,牵动长三角轨道交通主脉无锡,位于长三角核心位置,是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心,享有“太湖明珠”的美誉,地理位置无比优越,是华东地区的交通枢纽,随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设,无锡的交通枢纽地位越加明显,主角之势渐已形成。◆活力城市,晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一,2005年无锡市GDP增长15.1%,位居长三角16城市第四位,其社会经济地位也在逐年提升。⊙1981年,中国15个经济中心城市之一。⊙1984年列为全国13个较大的市和10个重点旅游城市之一。⊙1985年,无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。⊙2002年,联合国发布的“中国最具发展前途的25个城市”中列第15位。⊙2005年,中国社会科学院日前公布的《2005年城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》名列第八。P4◆商业脉搏,接轨国际开放型模式从“苏南模式”到“外资高地”,今日无锡已成为长三角最具活力的经济中心之一,因而,国际级开放式商业模式已成为无锡商业运行的未来发展方向。随着大批外资商业进入锡城,无锡顺应国际经济发展潮流,接轨全球脉搏,加快发展了特色商业街的步伐,进一步增强了区域性商贸中心的辐射能力。P5二、潜力区位篇行政中心南移,引推经济与消费攀升在无锡新一轮城市规划中,滨湖板块是重中之重。无锡整个城市规划的基本思路是“南拓北展、东整西优”,形成“一主一副四组团,山环水绕湖滨城”的城市空间布局,无锡市行政中心已确定南移至滨湖板块,这一战略决定了无锡的西南板块将最具发展潜力。太湖新城隶属滨湖板块,位于无锡主城区南侧,总用地面积约147.22平方公里,为集居住、教育、研发、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城,现状人口约15.8万,规划人口规模为55万,2020年城市建设用地控制在60平方公里左右,远景规划建设用地控制在90平方公里,人口规模将达到100万,随着新城经济的飞速发展,其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。P6三、企业品牌篇22年魅力万科面面俱到,引领国际时尚生活作为全国房地产企业先行者,在22的年发展过程中,万科不断用实践证明自己永远快人一步,无论是城郊开发还是造城,始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“万科生活版图”,保持“领跑者”的姿态,商业开发厚积薄发,引创国际时尚生活,同样领先一步。◆建筑无限生活,万科成就品牌典范“建筑无限生活”既是万科企业品牌的口号,也是万科企业的宗旨。万科经过十多年的发展,集中资源创立了一系列地产开发项目品牌以及物业管理品牌,形成了较为突出的优势:文化品味、物业管理、企业形象、售前(售后)服务、社区规划、环境景观。无论是制度规范还是企业信誉,无论是产品品质还是客户服务,万科在业内和消费者心目中都具有良好的口碑。P7◆颠覆传统商业形态,领先时尚生活消费在万科开发史上有着无数的开拓与创举,尤其是万科近年来所开发的新项目都有一个共同的特点,就是项目位于比较新的潜力区域,客户对这种纯居住以外的综合功能需求更加凸显,而在所有的功能需求之中,与生活联系最为密切的是商业。万科秉承22年品牌理念,引入复合性的规划设计理念,打破标准化的传统商业形态,针对追求品质生活的中产阶层,设置多元化功能的商业形态,打造一处国际级购物休闲生活广场。P8四、理念规划篇国际级LivingMall生活广场,太湖新城全新商业中心诞生处于万科魅力之城内的魅力生活广场位于无锡未来的新城市中心??滨湖板块核心的太湖新城,蠡湖大道东,周新路南,高浪路以北,规划中的湖滨路以西,占地96万?,总建筑面积134万?,整个项目共有一万多户,预计人口数量将达到40000人。P9◆国际时尚生活特区,魅力街区成就万科生活万科魅力生活广场约10000?,共有70多套商铺,面积40-700?,以纯一楼沿街铺面为主,含有少量跃层(带夹层)以及独特的SOHO购物创意空间,店铺连廊互通,围合布置,3.5-4.5m的建筑层高,营造出丰富多样的消费空间,以LivingMall为商业运营模式,“一站式时尚购物广场,5分钟的生活圈”,充分考虑现代都市人的生活品质,是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。万科LivingMall生活广场以便捷、休闲、开放、亲和为特征,融居住于其中,但不同于区域性的购物中心,更有别于其他大型的商业集散地,改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛,更符合现代人购物习惯,提升了购物的乐趣,增强了商业的竞争力,在关注人生活基本需求外,更关注于高层次消费需求,用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值,营造出独具魅力生活空间,建立无锡城最具时尚、文化、潮流的时尚休闲购物天堂。P10◆开放式生活街区,同步国际规划理念万科魅力生活广场将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态,融合国际商业规划理念,打造无锡商业消费圈中最具特色的新兴中心。万科魅力生活广场的商业是开放式、国际化、开放式、度假式、休闲式,通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化,成为目前无锡乃至国际最优化的商业业态之一,也是未来商业模式的发展方向。开放式街区商业作为一种全新的商业模式将为核心商圈注入新的商业活力。P11◆合理配置商业资源,提升经营持久动力万科魅力生活广场依托万科一贯的造城理念,致力于创造一种新的生活主张,将重心放在商业市场的培育上,以为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨,合理配置商业资源,对商家实行统一招商、品牌准入,科学业态规划,以满足多元化的消费需求;严格业态控制,以保护经营者对消费量的持续拥有,提升盈利能力,专业的后期租赁管理,必将带动商业物业的持续升值。P12◆媒体推广互动支持,商业宣传全方位服务万科魅力生活广场将建立无锡地区主流媒体互动宣传,同时创办内部刊物??万客会,利用广场内外优势资源,定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务,扩大市场辐射效应,为商家带来更多的消费人群,创造更多的商业利润。P13五、品牌联盟篇联盟全球顶级品牌,坐享时尚消费盛宴万科联手全球最大的国际健身品牌??一兆韦德国际健身中心,携手好买得超市、中国银行万科支行、品牌建材家具店以及其他各类品牌配套,以国际级主力店为商业龙头,牵引并带动新城市时尚高端消费群,品牌共生共长,收益共创共享,共同创建一种处于太湖新城核心的无锡独有商业运作模式。P14六功能业态篇(效果图)◆多元化功能业态,链接国际商业模式万科魅力生活广场,无锡首个国际级开放式时尚生活街区,引入国际先进模式,用创新的LivingMall形态重新定义商业消费模式,整合多种资源,进行高水平的综合规划,合理的多元化业态规划,开放便利的交通格局,外部空间与城市交通相联,内部有可共享的完善商业配套和景观,回游性的沿街商业系统,营造具有归宿感的围合街区,多样化的经营形式,高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融,注重消费感受,呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体,为投资经营者打开通往高端消费的大门。P15商业规划业态分布(见表)功能分区所在位置主要业种家居装饰服务区B6、B10沿街装饰、装潢、家具、建材类……生活配套服务区B5沿街银行、邮局、中型超市……休闲生活服务区B5内街、二楼咖啡屋、餐饮、茶室、保健、足浴……创意功能SOHO区B5街区二楼、三楼特色办公、艺术创意、名品展示、个性空间……精品时尚购物区B8和B9沿街美容美发、精品服饰、干洗、小型书店、西点面包、药房、音像……P16◆商业升级,唤醒一座城市的消费特权万科引领着无锡城市商业版图的持续升级:从一条街到一个街区,从一个楼盘到一个城区,从社区商业到国际级LivingMall的时尚生活广场,万科以“全生活广场”影响着无锡。万科魅力生活广场,已不局限于承担一个社区的消费需求,更多的是与城市区域发展的互动,赋予其新的商业生命力,推动并辐射一座城市的消费载体,与“和谐社会”一脉相承,符合中国商业与国际商业发展步伐,万科魅力生活广场让购物成为一种时尚休闲享受。P17七、强势消费篇(圆环状箭头图)3大商圈支撑,20万城市高端消费群◎核心消费圈:万科魅力之城规划的至少约40000人的核心消费圈,已为商业运作提供了强有力的消费支撑,但作为引领无锡的国际级开放式时尚生活街区,万科魅力生活广场将会产生由点向面的辐射效应,影响并吸引周边消费区域的人群。◎次级消费圈:随着滨湖板块基础设施的不断完善(市政府的南迁、金色港湾等的建成)和大型居住区(魅力之城、威尼斯花园、湖滨一号、天鹅湖、蠡湖新城等)及教育基地(大学城、太湖国际学校等)人口的持续导入,公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以万科魅力生活广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈,他们大多数都是知识层次较高,有着丰厚收入的高端消费群。◎辐射消费圈:而随着太湖新城的进一步发展,亦将形成一个以万科魅力生活广场为核心,周边5公里为半径的商业辐射圈,包含现已有50000人口的太湖镇,带来的是约200000人口的辐射消费圈。P18八、投资优惠篇◎“阶梯式”优惠租赁方式,坐享置业零风险万科魅力生活广场前三年收取低租金,由低到高,循序渐进。最先进入的商户,实行优惠租价,并给予商家装修免租期。◎六大优惠套餐,轻松赢得更多商机①客户购买商铺如一次性付款可享1%优惠②万科业主还可在此基础购买商铺上再享1%优惠③低租金优惠:商业广场前三年收取低租金,由低到高,循序渐进,使商家提高盈利能力,从而在社区内稳步经营、长足发展。④免租优惠:考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶段,对于最先进入的商户,实行优惠租价,并给予2006年内开业的商家三至六个月的免租优惠期。⑤强势媒体推广:已进驻品牌商户可成为万科的联盟商家,并可免费利用万科强大的媒体资源和客户渠道(如万客会、业主手册等)进行整合营销推广,以扩大传播范围,把握消费客群。⑥商铺租赁年限分为三年期或五年期,方式灵活,更多保障。九、招商细则篇P19◆进驻要求:1.统一业态规划:商家入驻须服从对商业街的整体规划,不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌,经严格考察审核后,方可签订租赁合同,并且在经营期间,如要调整经营内容需经万科书面同意。2.统一视觉形象:经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经万科审核同意后方可施工,以保证店铺风格符合商业街整体形象,营造规范化、一体化的经营、消费环境。3.统一租赁管理:进驻商家在经营过程中须服从万科物业的统一管理。万科物业对商户进行严格的租赁管理,同时提供高质量的物业服务,从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时,也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。P20◆进驻流程客户登记→客户填写租赁申请表→万科与客户签定租赁意向书(客户交纳定金)→万科审核→万科与客户签定租赁合同(客户交纳第一笔租金及保证金)→万科按照合同督促客户装修及开业封三街区实景封底:租售电话、接待地址
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8张旅游宣传手册设计欣赏
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全面的VI设计手册欣赏
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如何发挥招商手册的效果?
招商手册通常会被用于展会招商,推荐招商,网络招商及媒介招商,在招商过程中,或当面提供实体,或以邮寄等方式提供给有意加盟者,但也不乏电子招商手册。无论是哪种形式,招商手册都代表了一个品牌的形象,对招商工作至关重要。那么如何发挥招商手册的效果呢,可以从以下几点入手:要深具视觉冲击力在招商会上,各企业向加盟商发出的招商手册及DM宣传单不计其数,要使自己的招商手册好比“万绿丛中一点红”深深吸引加盟商,并且不被其抛弃,还珍藏细读的话,那么首先得在视觉效果上下功夫,既要设计新颖,印制精美,还要符合品牌文化内涵与企业公众形象。像四川大宅门酒业公司的宣传手册就是以“门”字造型,采用高档金黄色纸质印制,尽显企业尊贵气派与品牌形象,颇具档次,这样,就创造了一个让客商浏览的机会。散发方式很重要招商会期间人流如织,形形色色的人都有,而招商手册不能见人就发,这样不但达不到预期的效果,还将产生不必要的浪费。对一些将在会期举办新品推介会或加盟商联谊会之类活动的企业,在会前就应把招商手册寄送到自己熟悉或了解的加盟商手中,以便让他们提前了解您的产品信息,从而促进会期招商效果。招商手册必须具备的内容一份好的招商手册应该是对本次招商活动一个全面而详细的说明书,以增加加盟商对新品的认知度及经销兴趣。招商中必须有企业概况,产品特点,市场潜力,加盟条件,合作方式及奖励政策等基本内容,要求简明阐述,主题鲜明,能让加盟商充分了解企业的营销模式与品牌情况。需有竞争力强的招商机制招商手册的核心内容就是招商机制。即使产品再好,画册再美观,招商机制如没有吸引力,那也是白塔。我们公司在建立招商机制时,一定要谨慎严密,因势利导,顺充分考虑市场竞争状况和竞争对手在招商会上的一些可能性举措,否则,您的招商手册就相形见绌。业务及时跟进在向加盟商散发招商手册时,可索取一张名片。招商会期间,每天最好把收集到的加盟商名片进行整理分类,然后及时打电话联系。可询问对方对本故事产品有无意向,或约时间见面洽谈,或说些问候,祝福之语。总之,业务与服务工作要及时跟进,抓住一切可利用的机会加强与加盟商的沟通,否则,就连昔日的“席中宾”,也会成为他人的“座上宾”。
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万科魅力生活广场招商手册广告文案欣赏
万科魅力生活广场招商手册一、活力城市篇(P3-P4)二、潜力区位篇(P5)三、企业品牌篇(P6-P7)四、理念规划篇(P8-P12)五、品牌联盟篇(P13)六、多元业态篇(P14-P16)七、强势消费篇(P17)八、投资优惠篇(P18)九、招商细则篇(P19-P20)万科(VANKE)招商手册封面:(万科LOGO,魅力生活广场LOGO)招商手册封二:万科商业形象广告语10000?LivingMall生活广场无锡首个国际化开放式时尚生活街区P1前言与世界同步,与全球接轨万科LivingMall生活广场既同于Mall的功能,涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式,同时又是Mall时代的创新产品,万科颠覆传统商业模式,运用22年开发理念菁华,立足服务生活,提取Block街区与shoppingmall的优点,引进国际顶级品牌主力店,融入国际化商业街区规划理念,首创无锡国际级开放式时尚生活街区。LivingMall的商业生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为特征,融合在人们的居住中,以满足人们生活需求为前提,其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”,与世界同步,与全球接轨,符合无锡区域特点与中国商业发展实情。万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度,为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。P2目录一、活力城市篇(P3-P4)二、潜力区位篇(P5)三、企业品牌篇(P6-P7)四、理念规划篇(P8-P12)五、品牌联盟篇(P13)六、多元业态篇(P14-P16)七、强势消费篇(P17)八、投资优惠篇(P18)九、招商细则篇(P19-P20)P3一、活力城市篇聚焦长三角,经济发展走进无锡时代◆枢纽之地,牵动长三角轨道交通主脉无锡,位于长三角核心位置,是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心,享有“太湖明珠”的美誉,地理位置无比优越,是华东地区的交通枢纽,随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设,无锡的交通枢纽地位越加明显,主角之势渐已形成。◆活力城市,晋升经济地位排名前列作为苏锡常经济带的主力军之一,2005年无锡市GDP增长15.1%,位居长三角16城市第四位,其社会经济地位也在逐年提升。⊙1981年,中国15个经济中心城市之一。⊙1984年列为全国13个较大的市和10个重点旅游城市之一。⊙1985年,无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。⊙2002年,联合国发布的“中国最具发展前途的25个城市”中列第15位。⊙2005年,中国社会科学院日前公布的《2005年城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》名列第八。P4◆商业脉搏,接轨国际开放型模式从“苏南模式”到“外资高地”,今日无锡已成为长三角最具活力的经济中心之一,因而,国际级开放式商业模式已成为无锡商业运行的未来发展方向。随着大批外资商业进入锡城,无锡顺应国际经济发展潮流,接轨全球脉搏,加快发展了特色商业街的步伐,进一步增强了区域性商贸中心的辐射能力。P5二、潜力区位篇行政中心南移,引推经济与消费攀升在无锡新一轮城市规划中,滨湖板块是重中之重。无锡整个城市规划的基本思路是“南拓北展、东整西优”,形成“一主一副四组团,山环水绕湖滨城”的城市空间布局,无锡市行政中心已确定南移至滨湖板块,这一战略决定了无锡的西南板块将最具发展潜力。太湖新城隶属滨湖板块,位于无锡主城区南侧,总用地面积约147.22平方公里,为集居住、教育、研发、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城,现状人口约15.8万,规划人口规模为55万,2020年城市建设用地控制在60平方公里左右,远景规划建设用地控制在90平方公里,人口规模将达到100万,随着新城经济的飞速发展,其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。P6三、企业品牌篇22年魅力万科面面俱到,引领国际时尚生活作为全国房地产企业先行者,在22的年发展过程中,万科不断用实践证明自己永远快人一步,无论是城郊开发还是造城,始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“万科生活版图”,保持“领跑者”的姿态,商业开发厚积薄发,引创国际时尚生活,同样领先一步。◆建筑无限生活,万科成就品牌典范“建筑无限生活”既是万科企业品牌的口号,也是万科企业的宗旨。万科经过十多年的发展,集中资源创立了一系列地产开发项目品牌以及物业管理品牌,形成了较为突出的优势:文化品味、物业管理、企业形象、售前(售后)服务、社区规划、环境景观。无论是制度规范还是企业信誉,无论是产品品质还是客户服务,万科在业内和消费者心目中都具有良好的口碑。P7◆颠覆传统商业形态,领先时尚生活消费在万科开发史上有着无数的开拓与创举,尤其是万科近年来所开发的新项目都有一个共同的特点,就是项目位于比较新的潜力区域,客户对这种纯居住以外的综合功能需求更加凸显,而在所有的功能需求之中,与生活联系最为密切的是商业。万科秉承22年品牌理念,引入复合性的规划设计理念,打破标准化的传统商业形态,针对追求品质生活的中产阶层,设置多元化功能的商业形态,打造一处国际级购物休闲生活广场。P8四、理念规划篇国际级LivingMall生活广场,太湖新城全新商业中心诞生处于万科魅力之城内的魅力生活广场位于无锡未来的新城市中心??滨湖板块核心的太湖新城,蠡湖大道东,周新路南,高浪路以北,规划中的湖滨路以西,占地96万?,总建筑面积134万?,整个项目共有一万多户,预计人口数量将达到40000人。P9◆国际时尚生活特区,魅力街区成就万科生活万科魅力生活广场约10000?,共有70多套商铺,面积40-700?,以纯一楼沿街铺面为主,含有少量跃层(带夹层)以及独特的SOHO购物创意空间,店铺连廊互通,围合布置,3.5-4.5m的建筑层高,营造出丰富多样的消费空间,以LivingMall为商业运营模式,“一站式时尚购物广场,5分钟的生活圈”,充分考虑现代都市人的生活品质,是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。万科LivingMall生活广场以便捷、休闲、开放、亲和为特征,融居住于其中,但不同于区域性的购物中心,更有别于其他大型的商业集散地,改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛,更符合现代人购物习惯,提升了购物的乐趣,增强了商业的竞争力,在关注人生活基本需求外,更关注于高层次消费需求,用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值,营造出独具魅力生活空间,建立无锡城最具时尚、文化、潮流的时尚休闲购物天堂。P10◆开放式生活街区,同步国际规划理念万科魅力生活广场将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态,融合国际商业规划理念,打造无锡商业消费圈中最具特色的新兴中心。万科魅力生活广场的商业是开放式、国际化、开放式、度假式、休闲式,通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化,成为目前无锡乃至国际最优化的商业业态之一,也是未来商业模式的发展方向。开放式街区商业作为一种全新的商业模式将为核心商圈注入新的商业活力。P11◆合理配置商业资源,提升经营持久动力万科魅力生活广场依托万科一贯的造城理念,致力于创造一种新的生活主张,将重心放在商业市场的培育上,以为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨,合理配置商业资源,对商家实行统一招商、品牌准入,科学业态规划,以满足多元化的消费需求;严格业态控制,以保护经营者对消费量的持续拥有,提升盈利能力,专业的后期租赁管理,必将带动商业物业的持续升值。P12◆媒体推广互动支持,商业宣传全方位服务万科魅力生活广场将建立无锡地区主流媒体互动宣传,同时创办内部刊物??万客会,利用广场内外优势资源,定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务,扩大市场辐射效应,为商家带来更多的消费人群,创造更多的商业利润。P13五、品牌联盟篇联盟全球顶级品牌,坐享时尚消费盛宴万科联手全球最大的国际健身品牌??一兆韦德国际健身中心,携手好买得超市、中国银行万科支行、品牌建材家具店以及其他各类品牌配套,以国际级主力店为商业龙头,牵引并带动新城市时尚高端消费群,品牌共生共长,收益共创共享,共同创建一种处于太湖新城核心的无锡独有商业运作模式。P14六功能业态篇(效果图)◆多元化功能业态,链接国际商业模式万科魅力生活广场,无锡首个国际级开放式时尚生活街区,引入国际先进模式,用创新的LivingMall形态重新定义商业消费模式,整合多种资源,进行高水平的综合规划,合理的多元化业态规划,开放便利的交通格局,外部空间与城市交通相联,内部有可共享的完善商业配套和景观,回游性的沿街商业系统,营造具有归宿感的围合街区,多样化的经营形式,高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融,注重消费感受,呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体,为投资经营者打开通往高端消费的大门。P15商业规划业态分布(见表)功能分区所在位置主要业种家居装饰服务区B6、B10沿街装饰、装潢、家具、建材类……生活配套服务区B5沿街银行、邮局、中型超市……休闲生活服务区B5内街、二楼咖啡屋、餐饮、茶室、保健、足浴……创意功能SOHO区B5街区二楼、三楼特色办公、艺术创意、名品展示、个性空间……精品时尚购物区B8和B9沿街美容美发、精品服饰、干洗、小型书店、西点面包、药房、音像……P16◆商业升级,唤醒一座城市的消费特权万科引领着无锡城市商业版图的持续升级:从一条街到一个街区,从一个楼盘到一个城区,从社区商业到国际级LivingMall的时尚生活广场,万科以“全生活广场”影响着无锡。万科魅力生活广场,已不局限于承担一个社区的消费需求,更多的是与城市区域发展的互动,赋予其新的商业生命力,推动并辐射一座城市的消费载体,与“和谐社会”一脉相承,符合中国商业与国际商业发展步伐,万科魅力生活广场让购物成为一种时尚休闲享受。P17七、强势消费篇(圆环状箭头图)3大商圈支撑,20万城市高端消费群◎核心消费圈:万科魅力之城规划的至少约40000人的核心消费圈,已为商业运作提供了强有力的消费支撑,但作为引领无锡的国际级开放式时尚生活街区,万科魅力生活广场将会产生由点向面的辐射效应,影响并吸引周边消费区域的人群。◎次级消费圈:随着滨湖板块基础设施的不断完善(市政府的南迁、金色港湾等的建成)和大型居住区(魅力之城、威尼斯花园、湖滨一号、天鹅湖、蠡湖新城等)及教育基地(大学城、太湖国际学校等)人口的持续导入,公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以万科魅力生活广场为核心的2公里内的150000人的次级消费圈,他们大多数都是知识层次较高,有着丰厚收入的高端消费群。◎辐射消费圈:而随着太湖新城的进一步发展,亦将形成一个以万科魅力生活广场为核心,周边5公里为半径的商业辐射圈,包含现已有50000人口的太湖镇,带来的是约200000人口的辐射消费圈。P18八、投资优惠篇◎“阶梯式”优惠租赁方式,坐享置业零风险万科魅力生活广场前三年收取低租金,由低到高,循序渐进。最先进入的商户,实行优惠租价,并给予商家装修免租期。◎六大优惠套餐,轻松赢得更多商机①客户购买商铺如一次性付款可享1%优惠②万科业主还可在此基础购买商铺上再享1%优惠③低租金优惠:商业广场前三年收取低租金,由低到高,循序渐进,使商家提高盈利能力,从而在社区内稳步经营、长足发展。④免租优惠:考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶段,对于最先进入的商户,实行优惠租价,并给予2006年内开业的商家三至六个月的免租优惠期。⑤强势媒体推广:已进驻品牌商户可成为万科的联盟商家,并可免费利用万科强大的媒体资源和客户渠道(如万客会、业主手册等)进行整合营销推广,以扩大传播范围,把握消费客群。⑥商铺租赁年限分为三年期或五年期,方式灵活,更多保障。九、招商细则篇P19◆进驻要求:1.统一业态规划:商家入驻须服从对商业街的整体规划,不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌,经严格考察审核后,方可签订租赁合同,并且在经营期间,如要调整经营内容需经万科书面同意。2.统一视觉形象:经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经万科审核同意后方可施工,以保证店铺风格符合商业街整体形象,营造规范化、一体化的经营、消费环境。3.统一租赁管理:进驻商家在经营过程中须服从万科物业的统一管理。万科物业对商户进行严格的租赁管理,同时提供高质量的物业服务,从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时,也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。P20◆进驻流程客户登记→客户填写租赁申请表→万科与客户签定租赁意向书(客户交纳定金)→万科审核→万科与客户签定租赁合同(客户交纳第一笔租金及保证金)→万科按照合同督促客户装修及开业封三街区实景封底:租售电话、接待地址
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9款广告公司服务精美手册设计欣赏
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新颖别致的变体美术字体设计手册欣赏
|导语变体美术字设计是字体设计里重要的一部分,因为其的多变性极高,相较于字库字体,变体美术字给人们的印象更为深刻;这篇文章从定义,类别,基本笔画,笔画形状,创造·改造变体美术字出发,带大家初步认识一下变体美术字的奇妙;自己的经验有限,如有说的不好之处欢迎大家补充。作为视觉设计师,我们是不是经常遇到这种问题其实有时候这种问题很简单,你只需要对字体进行正确的处理,可能世界都不一样了。画面的整体感觉和很多因素都相关,比如颜色,细节的小元素等等,这些都是影响画面感的重要因素,关于氛围的打造这些,在身边已经有很多的文章去说明了,这里不多说;这一次,我们一起来看看变体美术字设计的魔力。……………………………………开始进入正题,文章较长,请慢慢品味……………………………………下面,我们一起来看看变体美术字的奇妙之处吧。首先来看看早期的字体分类最早的字体分为活字字体和美术字体两大类,活字字体是最早的印刷字体,美术字体则是目前我们接触到的所有字体(含有黑体,宋体,书法体,变体)。那变体美术字是什么变体美术字属于美术字体一类,是经由宋体、黑体、书法这些基本字体变化而来,它可以是黑体,可以是宋体,可以是书法体,也可以是其中两种或三种字体的结合变形。随着字体的发展,变体字也产生了许多字库,像造字工房,方正,汉仪,文鼎,蒙纳这些专门的字体设计公司已经有很多变体字的字库了。注意:书法文化底蕴要求高,真正掌握的人不多,经常以照搬某人书法体的形式出现,以我现在文化程度不能驾驭,对这类不够了解。想了解变体美术字,必须翻越三座大山在变体美术字这一类字体里,有三座大山是需要我们去翻越的,分别是:类别,基本笔画和形状,创造·改造。无论是想了解或者创造变体美术字,这都是敲开变体美术字大门最基础的工具。……………………………………………接下来,和大家一起来爬山…………………………………………一、变体美术字的类别从上面我们知道,变体美术字是经由宋体、黑体、书法这些基本字体变化而来,那么它的类别自然也来于这些基本字体,大致可以分四类:似黑体变体字,似宋体变体字,混合体变体字,书法体变体字。二、汉字的基本笔画和笔画形状笔画是汉子的最小构成单位,也是变体字设计中的核心,我们从汉字的基本笔画和汉字的笔画形状入手来了解变体美术字。1.汉字的基本笔画汉字的基本笔画即“永”字的八笔画;这是基于“永”字八法产生的,它是古代书法家练习楷书的运笔技法,因为“永”字的笔画每笔各有特色,而又互相呼应,故可将其作为评判楷书水平的标准,同时也是评判一个字体的基础标准。这里的八种笔画是可以组织在一起产生出新的笔画的,如下图:横钩,横折钩,横折弯钩,竖折,竖弯钩,横折提,竖折撇,竖弯钩等等都是由基本笔画衍生出来的。(小学知识来着,不过越大越忘记了)2.汉字的笔画形状汉字的笔画形状主要是指笔画在起笔,收笔以及折处的特点,有“方、尖、圆、曲线”四种,曲线是比较特殊,它的起笔、收笔可以是“方尖圆”,但它的笔画结构一定会产生扭曲变形。学会辨别汉子的笔画形状对之后“看”或者“做”变体美术字都是很重要的。注意:不要被某些笔画本身的特点误导,为了更容易理解,举个英文的例子吧:三、从汉字的基本笔画和笔画形状入手进一步了解变体美术字1.先来看第一类–似黑体变体字(最常见的一类)为了更好展示似黑体变体字的基本笔画和笔画形状,将其小类转化为表格,并都以“永”字来示意;此处示意的“永”字都是由最常规的笔画形状拼凑而来,另外在笔画形状的子类目里增加了“粗细”维度,因为字体的“粗细”会直观影响人们对字体的感觉和认识。似黑体变体字的第一个小类:·似黑体变体字-“方”的基本笔画和最常规的笔画形状·基本笔画和笔画形状的发散——改变“方”的视觉表现我们知道上图中展示的“永”字是最常规的笔画形状,我们可以通过一些视觉方法来改变“方”的表现,比如倾斜,旋转,裁切等等。改变完之后你可以得到很多新的笔画形状(以笔画“丨”为例),比如:·“方”的基本变体字字形正因上面这些发散,产生了许多基本变体字字形(以“永”字为例),如下:·“方”的变体字字库(还有更多,欢迎补充):·“方”的笔画粗细值得注意的是,字的粗细的不同,给人的印象也不一样,在“方”这类这里尤为明显,如下:·来个例子消化一下(改个字体,世界都不一样了):似黑体变体字的第二个小类:·似黑体变体字-“尖”基本笔画和最常规的笔画形状·基本笔画和笔画形状的发散——改变“尖”的视觉表现原理与做法上面交代过了,不多说了,直接看改变完之后得到的很多新笔画形状(以笔画“丨”为例):·“尖”的基本变体字字形“尖”的基本变体字字形,绝大多数都是由“方”微变形而来(以“永”字为例),关于“尖”这一类,我们很多时候只用几笔,如:·“尖”的变体字字库同样,“尖”的变体字也有字库,只不过“尖”的字库字体少之又少,如下(欢迎补充):·“尖”的笔画粗细因为“尖”的细体字笔画变化在字形表现中过于微妙,出现极少,这类字给人的印象以粗的“尖”为主,其实就是在粗的“方”基础上增加了冲动与刺激感。·来个例子消化一下(我就弄弄一两笔):似黑体变体字的第三个小类:·似黑体变体字-“圆”基本笔画和最常规的笔画形状·基本笔画和笔画形状的发散——改变“圆”的视觉表现同样,直接看改变完之后得到的很多新笔画形状(以笔画“丨”为例):·“圆”的基本变体字字形与字库由于笔画形状的发散,“圆”的变体字也产生了基本字形和字库,如下(欢迎补充):·“圆”的笔画粗细在“圆”这一类里,字体粗细的不同,除了粗细本身的呈现的感觉,给人的印象区分不是很大,只是粗的更为明显,如下:·来个例子消化一下:似黑体变体字的第四个小类:·似黑体变体字-“曲线”基本笔画和最常规的笔画形状·基本笔画和笔画形状的发散——改变“曲线”的视觉表现同样,直接看改变完之后得到的很多新笔画形状(以笔画“丨”为例):·“曲线”的基本变体字字形与字库由于笔画形状的发散,“曲线”的变体字也产生了基本字形和字库,如下(欢迎补充):·“曲线”的笔画粗细“曲线”本身是比较特别的,在“曲线”这一类里,字体给人的印象和粗细关系并不大;基本上给人的感觉就是以下几种:·来个例子消化一下:以下是第一类–似黑体变体美术字所有的基本笔画以及最常规的笔画形状集合表。(记住这张基础的表格,对以后的设计工作会有奇效)特别强调:请谨记这三点现在的你看到下面的这些字体设计是否恍然大悟(如果你读到了这里)2.第二类–似宋体变体字·似宋体变体字-“方、尖、圆、曲线”的基本笔画和最常规的笔画形状这里就不一一展示每个小类了,我们直接来看似宋体变体字的所有基本笔画和最常规的笔画形状集合:·基本笔画和笔画形状的发散——改变“方、尖、圆、曲线”的视觉表现直接看改变完之后得到的新笔画形状吧(以笔画“丨”为例,例子不举多了,相信大家懂):·“方、尖、圆、曲线”的基本变体字字形与字库同样,由于笔画形状的发散,似宋体变体字也产生了基本字形和字库,如下:·“方、尖、圆、曲线”的笔画粗细在似宋体变体字这一类里,字体给人的印象和粗细关系并不大,只是粗的更厚重,细的更轻盈。·来个例子消化一下:3.第三类–混合体变体字顾名思义混合体就是似黑体和似宋体的交集,混合的地方主要是笔画的起笔收笔或折处。(也可以理解成你判断不出来的类型就是混合体)如下,看个例子你会更明白:里面的类目就不一个个说了,分析的方法和流程和似黑体变体字、似宋体变体字一致,这里只告诉大家混合体变体字应该注意的点在哪里,相信大家自己能理解。(有点懒了)4.第四类–书法体变体字(遗留)书法文化底蕴要求高,真正掌握的人不多,经常以照搬书法的形式出现,一般都是某人书法体之类,我目前的文化层次说不了一类,希望以后能补充。(如有书法大牛,可以来指导下,感激不尽)……了解了变体美术字类别,基本笔画和笔画形状后,我们来看看如何让它变的更不一样……四、创造·改造变体美术字-10种基本方法这一步是创造笔画或在原有笔画基础上对字体的笔画的细节进行改变,这里向大家介绍4种笔画创作的方法和6种改变已有笔画细节的方法。创造·改造之前,请大家注意这两点,如果没有弄清楚这两点,你做的视觉效果再好都没有用。以下是本次要介绍的10种基本方法,这些方法可以单独使用,也可以结合使用(其实网上一些大神都有讲过的)当然,在这个过程中字体的排列方式也很重要,什么样的排列方式更舒服,更适合你的产品需要自己斟酌下。1.先来看笔画创作的4种方法·第一种–矩形造字法(三步走)为了更方便理解,以“永”字为例给大家看一下:需要注意的是,这里告诉你们的只是字体设计的方法,帮助你少走弯路,不能一步登天,边旁部首的式样变化需要自己慢慢积累,细节调整应该调整哪些地方需要自己摸索。来个实战演习:·第二种–钢笔描边法(四步走)为了更方便理解,以“永”字为例给大家看一下:笔画的勾勒不是只有照着原本字形画,随着经验的增加,你对字形的把控能力会有所提升,慢慢的就能勾勒出一些特别的字形。来个实战演习:·第三种–象形法(四步走)为了更方便理解,以“永”字为例给大家看一下:生活中有很多东西,他就在那里不会动,只是有时候走过无数次都不会注意;有些手写字体也是源于此。多关注一下,你会发现世界很精彩。来个实战演习:·第四种–西文中用(四步走)为了更方便理解,以“永”字为例给大家看一下:要记住,你所提取的是笔画的特点,它用在哪是由你来定,不需要和原本英文字体笔画位置相同。(这里的实战演习丢了,大家就看看“永”字吧)2.再来看改变已有笔画细节的6种方法·第一种–断指法(三步走)注:断的地方一般在笔画的起笔和折处,不要乱断,除非你是个老手;断了之后笔画的形状(尖,方,圆,曲线)依然要保持一致。来个实战演习:·第二种–替代法(三步走)注:图形替换的可以是某一个边旁部首,某一个笔画,一个文字内最好只替换一个图形,至于替换哪部分,自己慢慢亲身体验吧。来个实战演习:·第三种–连笔法(三步走)注:有的文字组合在一起,字和字之间连笔比较顺畅,但大部分时候是需要自己去创造可连接的机会,这个的前提是你需要先创造出文字笔画,让他们很好的连接。来个实战演习:·第四种–尖角法(三步走)注:变尖角的过程中需要注意尖角的角度,需要注意笔画形状的视觉表现(前面说过)以及变成尖角后,笔画和笔画之间的比例关系,笔画形状改变之后其高度还有位置都需要调整。来个实战演习:·第五种–拉伸法(三步走,有全体拉伸和单点拉伸)注:不论是全体拉升还是单点拉升,拉伸的时候注意不要打乱原本笔画的走势,至于拉伸的位置与长度,需结合你要做的系列文字进行判断(慢慢练)。来个实战演习:·第六种–卷叶法(三步走)这也可以说是替换法的一种,可能是比较有象征意义,很多设计师们把它当方法的一种。(这个太直白,不用实战了)这就是10种创造改造的基本方法哦,欢迎大家来补充:4种笔画创作方法:矩形造字法,钢笔描边法,象形法,西文中用;6种改变已有笔画细节的方法:断指法,替代法,连笔法,尖角法,拉伸法,卷叶法。到这里,变体美术字东西也就讲完了(好长),最后强调这四点:结语变体美术字设计和许多设计一样,并不是可以一蹴而就的,这篇文章只能帮助你更了解变体美术字,如果你想拿出好的成品,必须多看(开拓眼界)、多练(手头功夫)、多想(反省总结)、多坚持(坚定决心)、多关注生活(灵感源泉)。字体设计是一门很细致,很复杂的学科,自己掌握的也只是皮毛,还有太多的东西等着去挖掘,希望之后能和大家一起慢慢补充。不多说了,有兴趣的朋友们去操练起来吧~(PS:方法里面的gif案例以及“永”字示例都是出自作者之手哦,未经允许,请勿商用)