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浅谈步行商业街景观设计的四大原则
景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印,它不是纯粹的自然空间,而是复合的。步行商业街景观别于共它的景观,它是动态的四维空间景观,具有时空连续性的韵律感和美感。步行商业街景观设计就是将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来的一种艺术。下面有大业园林技术人员为大家分享一下步行商业街的景观设计四大原则!1、在步行商业街景观设计中,要遵循人性化原则。步行商业街具有积极的空间性质,它们为城市空间的特殊要素,不仅是表现它的物理形态,而且普遍地被看成是人们公共交往的场所,它的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。2、在步行商业街景观设计中,要善于利用和保护传统风貌。许多步行商业街都规划在有历史传统的街道中,那些久盛名的老店,古色古香的传统建筑,犹如历史的画倦,会使步行商业街增色生辉。在这些地段设计步行商业街时,要注意保护原有风貌,不进行大规模的改造。如:南京夫子庙商业街、天津古文化街等都属于这种性质。3、在步行商业街景观设计中,要遵循可识别性原则。构成并识别环境是人和动物的本能。可识别的环境可使人们增强对环境体验的深度,也给人心理上产生安全感。通过步行商业街空间的收放,界面的变化和标志的点缀可加强可识别性。4、在步行商业街景观设计中,要遵循景观视觉连续性原则。步行商业街线形和空间设计具有从步行者步行的角度来看四维空间外观,且应当是顺畅连续的、可预知的线形和空间。最大限度保持自然形态,避免大填大挖,因为自然形态具有促进人类美满生存与发展美学特征。
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以文化产业为先导的商业街景观设计
现代城市生活节奏快速,现代主要商业街道的在发展过程中不断建设改造,在利用现代科技满足现代发展需求同时,也开始结合历史文化因素和人文内涵。如上海南京路步行街、上海陆家嘴金融商贸街等。在现代商业景观设计中既要满足人们对于交通、交易、购物、餐饮娱乐等方面的要求,又要包含人文思想及内涵两部分,注重文化景观的设计创造以完善城市商业街道。但目前我国商业街道文化景观设计还存在许多问题。商业街道文化景观设计存在的问题及对策一文化景观未融入商业环境商业街道和文化环境没有充分结合。一方面,在追求商业利益的道路上,城市在发展的道路上对于现代化盲目的追求对于城市商业街道大肆进行改建,传统和时尚因子不合理的碰撞导致文化氛围和商业利益都只减不增。另一方面,文化景点大量堆砌,致使许多商业街道过分浓郁的文化气息掩盖了商业氛围。商业街道还是应当以商业活动为主要内容,商业街道的文化景观必须存在能够满足大众的心理需求,同时发挥商业街道的主要功能。二未充分挖掘历史文化内涵在商业街道文化景观设计过程中,城市本身拥有的历史文化是景观设计者一个重要的创作灵感来源。我国历史悠久,几乎每座城市都有着具象或者抽象的历史文化。在商业街道乃至城市景观的设计中,设计者往往只是将具象的传统元素和标志放在建筑物、雕塑、铺地纹样之上,而寓于物体之中抽象的历史文化往往得不到利用,城市的文化内涵和思想未能表达出来。三缺乏人文关怀商业街道景观是满足人类生存发展需求而创造,也为人类所观赏利用。商业街道文化景观设计,通常情况下忽略了人对于商业街道景观的功能需求和精神需求,刻板无生气,没有体现出人文关怀。景观设计应建立在以人为本的基础上考虑出发。四时代性不强,且缺乏文化延续性现代文化景观设计应当在结合城市历史文化的之时,尊重当代人的审美观念,展现时代性。体现在商业街道的文化景观作品往往是以下两种情况:第一种,单纯推崇传统文化而忽略时代元素,思维方式落后,最终致使商业街道的文化景观未能得到大众认可;第二种,商业景观的设计只是现代流行元素或者西方景观风格进行简单的模仿,忽略城市独特的文化,这些景观也就难以延续下去。五历史文化遗产遭到破坏中华民族在长期的历史积淀中留存下来大量的历史文化遗产,文化遗产对于一个城市来说具有重要的意义。城市化过程中房地产开发、道路建设等对于土地的需求量不断增长,且有关部门监管不力,一些文化古迹就在现代化建设中遭到破坏。所有的景观建设都应建立在保存历史遗产的前提下。
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极致的商业街景观到底长啥样?
设计大爆炸时代到来,设计成为商业模式本身。在未来世界里,设计就是入口,设计语言本身才是最贵的产品。人性化、内容化的设计语言,所构建的社交场景,也将带来更多的极致体验。在最近出现的优秀设计中,我们都发现了这样的趋势。华润置地旗下的「深圳万象天地」正是一个很好的注脚。景观的人性化,我们可以概括为“三更”:更耐用、更舒适、更便利。而景观的内容化,我们也可以用“三感”标注:参与感、体验感、幸福感。深圳万象天地这个项目中,设计的人性化和内容化,都得到了充分的体现。01以缎带为出发的概念在整体建筑规划上福斯特建筑事务所采用了缎带的概念而这次的景观设计也延续这个概念。“深圳万象天地”建筑概念“深圳万象天地”沿城市街道景观概念从规划阶段就预留出大量户外空间,给景观设计提供发挥的余地。水景、绿化、休闲设施立体组织,形成如同城市公园般的体验。景观设计总图02亲人尺度的绿化商业综合体中的绿化设计,既有面向城市的要求,也有亲人尺度的要求,如何平衡之间的矛盾成为关键。设计团队从上、中、低三个层次,对绿化进行了精心考虑,最终实现荫蔽、通透、野趣几个特质。景观系统分布上层遮蔽,提供荫蔽。设计师通过现场踏勘和模型推敲,发现行人和车辆可以穿透乔木看到建筑,所以15-20米高的市政行树木原地保留,在项目门脸打造绿色的城市走廊。沿街景观中层通透,视线无碍。考虑到人的视线在1.5米左右,将阻挡人行视线的中层植物最大程度打开。完善行人和自行车通道,让绿化承载更多城市复合功能。沿街景观低层丰富,创造野趣。遵循精致野趣的设计原则,选用柔美的茅草及草花地被,增加高品质开花灌木,打造雅致的绿植空间。植物种类多样,采用带状的种植形式,主要的南北向人行通道种植开花灌木,营造热烈欢快的迎宾氛围。植物选配03多重体验的广场商业中分布有各种主题广场,承担起不同功能,让这里成为可以待上一整天的休闲区。水广场水广场坐落在诚品生活南面,原大涌水塘的位置。通过镜面、雾效、喷泉等水环境的渲染,营造雅致的气氛。最有趣的是深圳万象天地携手创意及策展单位AllRightsReserved联同艺术家共同在商业屋顶上创作了大型户外大象艺术装置【BubblecoatElephant】这是深圳万象天地与AllRightsReserved联同荷兰概念艺术家,被称为“大黄鸭之父”的霍夫曼(FlorentijnHofman)合力为万象天地打造的永久性大型艺术装置。左:荷兰概念艺术家:弗洛伦泰因·霍夫曼(FlorentijnHofman)右:AllRightsReserved“BubblecoatElephant”是目前全球最长象鼻的大象喷水公众艺术装置,据说象鼻约有24米长。大象将定时喷水,现场亦会发放泡泡带来愉悦气氛。可以想象未来会有很多家长带着小朋友来这里嬉戏玩耍,共度美好时光。石材架空的巧妙设计,可以在迅速排干广场的薄水面,让广场具备多种使用功能。水景的设计不仅是在白天可以让人觉得充满趣味,唯美的灯光设计也可以令其夜晚营造出别致的氛围与特色。古树广场基地现场有两棵古榕树相伴相生,他们是大涌村变迁的时光见证者,村民常常祭拜的“树公树婆”。为了原地保留这两棵古树,设计团队调整地下室和商业裙楼设计方案,在施工过程中聘请古树保护专家悉心照顾,为城市留下了宝贵的自然财富。为了使古树广场的保留原生态的面貌,设计师特意采用自然野趣的种植方式强调曲线种植的手法,和周边横平竖直的建筑线条形成对比。树下巧妙的利用地形高差,设置木阶梯坐凳,为写字楼人群提供小憩的好去处。古树广场广场占地约1600平米,东侧是万象天地室内主体建筑在L1层的入口,入口上方墙面会有一块巨大的LED屏幕。广场中央区域的地面被玻璃覆盖,LG层灯光可通过玻璃区域直透广场。玻璃区域是一条直通东侧商场主入口的通道,同时又是表演活动的T台,展示着这个广场的时尚基因。时光广场四面围合的建筑空间,使得时光广场成为一个聚人气,适合停留和举行小型表演的场地。设计师选用白色大理石铺地,凸显广场轻快、时尚的气质。地面多条线性可变色光带与商场立面的LED屏组成互动的多媒体时钟艺术品,屏幕在每小时整点前后出现随当天气象变化的几何艺术画面,做到365天都不重样。时光广场艺文广场是一个相对安静的公共空间。柔软的草灌木与婆娑的乔木,东边的凉亭框景,与周边的餐饮区域形成闹中取静的格局。艺文广场的北侧二楼是文化剧场,南侧、西南侧和北侧一层均是西式休闲餐饮,且东侧道路与高街垂直相连。它是一个别致的小庭院,闹中取静,别有味道,充满小资情调。不一定所有客人都喜欢去,但总有一小部分对其景色心灵神会。身处其中都会悠然自得,暂时抛开生活的种种压力,忙里偷闲,可以安静地坐在亭下,欣赏亭子正对面所形成的独特景色。艺文广场04充满惊喜的空间地面空间已经丰富多样,屋顶空间一样精彩。屋顶花园、农场、游乐园应有尽有,实现了更高的土地利用率。屋顶花园分布屋顶花园屋顶花园透视即使在高层塔楼也有绿化,白领一族不需要下到底层,也能找到缓解身心的一抹绿意,这也会带动高层的商业价值。高层屋顶花园05精彩出众的细节地形起伏适合运动及漫步,绿化带延续福斯特的规划设计,采用缎带语言塑造种植池高低起伏的条带状种植,层次更丰富、立体感、雕塑感。多样的景观设施景观设计有更多实际功能。树池、花池结合休息座椅,凉亭也跟植物融为一体。材料运用更加多样。比如巧妙利用薄面水景创造时髦感,将天空和建筑的倒影作为地面图案。多样的景观设施06国际顶级设计团队这大量的景观设计工作是由美国知名景观设计公司JamesCornerFieldOperations(简称FO)FO最令中国人熟悉的项目,就是纽约的高线公园。詹姆斯·科纳纽约高线公园设计公司由詹姆斯·科纳在1998年创立。科纳是宾大设计学院景观系教授,并担任系主任。由于他特殊的双重身份,使得设计作品带有强烈的先锋意味。万象天地鸟瞰图******一个优秀的商业建筑,其成功取决于很多因素。也许选出前三名,景观设计都不在其列。但不同形式风格的商业,都需要通过建筑和景观统一风格的相互合作,来达到和谐统一的空间和氛围。商业景观整合设计是一个复合型的设计门类,它兼顾商业运营和艺术设计两大领域。深圳万象天地在人性化和内容化上,都做到了极致的设计。正是通过这样的用心,让万象天地成为了深圳的独特标签。在未来,设计的新课题是设计场景化。景观和建筑的边界将变得越来越模糊。对人性化和内容化也将越来越重视。07养眼是商业景观的中心,人性化设计优秀的景观案例辣么多。商业综合体中心的“城市原野”了与附近的肯特岗公园之间形成一条生态走廊,设计师在停车场建筑的楼顶打造了一个大型的“森林生态系统”作为迎接场地以及1期与2期工程的交汇处。这些层叠的屋顶平台的平均土壤深度为1.8米,以确保森林的后期生长。在本次开发中,70%的场地均覆盖以绿色植物。小丘的形态和朝向顺应了当地的风向以及1期与2期建筑之间的人流走向。树木品种的选择是在肯特岗公园进行物种鉴定和研究后的结果,保证了植物的存活率。不同尺寸和成长阶段的树木以较为随意的形式排布,形成了真正的森林形态。在森林的低处混合种植了当地的矮木和少量较高的灌木,形成枝繁叶茂的景观。多种花木、果树及灌木增强了森林作为蝴蝶、蜻蜓、鸟类和其它野生动物的栖居地的属性,最大化地维持了生物多样性。利兹中心广场景观规划该景观项目是将自然绿地景观引入城市中心的优秀案例,其最终实现了城市绿地覆盖率达到25%的欧洲城市平均绿地水平。SovereignSquare开启了利兹市的绿色大门,它使得该市变为健康,怡人,生态的公共生活空间。▼公园环境▼公共空间沿两栋办公大楼而设▼丰富多样的绿植休憩长椅是公园最基本的组成部分,好的长椅设计能留住人的脚步。SovereignSquare的一系列长椅设计既可以让游人在夏季环绕而坐,又可以在冬季寻求一处避风港湾。一些隐藏在绿植中的安静空间让人可以随意坐卧,或聊天或讨论。另一些尺度合宜的长椅满足不同人的需要,不论你是老人,儿童,抑或有身体障碍,都可以在此找到最舒适的休憩姿势。如此,该公园成为了四季皆宜的公共空间。与HoneyLocust相邻的座椅成为该公共空间最受欢迎的地方。该处茂密的树丛和墨绿的色彩,在树下映射出斑驳光影。树影随风摆动,在地面呈现出活泼悦动的画面。设计师将一处公共环境设计出多种不同的空间体验,吸引人不断走进,拉近了人与自然的距离。深圳汇港商业中心▼项目全景“景观路段从城市延伸到项目入口内的下沉式花园,较高层的露台和活动广场,增进了城市体验的价值。地铁站,巴士总站,办公楼及相邻的蛇口海上世界项目之间的人流连接依照可渗透的入口平面进行规划。入口内部的实际联系和视觉联系协调一致,为参观者提供了轻松的导视和愉快的体验。”为“需求而生”的设计,从某种意义上来说,就是为最庞大群体的设计,从深圳万象天地中,我们看到了这种进步。
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【商业街景观设计】择一城终老,遇一人白首
“传说在遥远天上闪耀着光芒有一座美丽的城隐隐漂浮在云中央不知道它的模样也要为找到它方向但愿能够向天空飞去找到梦中的地方探访天际的家乡你是我的翅膀背上那充满希望的行囊追寻着理想在天空的那座城有小野花飘香在天空的那座城鸟声似歌悠扬”▲天空之城主题入口1还记得“天空之城”悠扬的旋律吗?当音符飘扬在空气中的时候,总能带给人一丝丝疲倦中的安抚,让你暂却烦恼。童年里那一幕幕的动画场景开始浮现在眼前,那是最初的理想生活——择一城终老,遇一人白首。▲天空之城主题入口2[建设单位:新乡发展三江置业有限公司项目风格:现代项目地址:河南新乡设计面积:21000㎡设计时间:2017年设计类型:景观规划设计/城市综合体/商业街景观设计]《天空之城》宫崎峻的代表作,英文名是Laputa:CastleintheSky。即“天空之城”的名字叫Laputa,按日文的读法就是“拉普塔”。在影片中,Laputa不仅仅是一个城市的名字,也是一个失落文明的称呼,这座浮动的城市群,是人们精神向往的居住之所。▲天空之城主题入口3▲绿化1▲绿化2在这座天空之城中,青草在刹那间变的熟悉,它不再是眼中的一片风景,它是我的栖息之地。那些你和我编织出来的网,突然见裂开,让我滑落到天空与土地之间,与鸟儿亲近,与花儿交谈。我,花儿,鸟儿,天空之城,都是世界上的一个秘密。▲绿化3▲绿化4晴天的时候,我愿意抬头看看我的天空之城是否正飞过。在流云之间,看见时空的门打开。在天空之际,却永远不会坠落。▲外观远景1那一座我为之向往天空之城,会不会有你的存在?要遇见一个人,陪我看日出日落,看尽细水长流。▲外观远景2精致中庭我想为你洗去一世的风尘,脱落纷扰的喧嚣。想和你带这那只可爱的萨摩耶,在花园间散步;想和你在夏夜里听蝉在周围的草丛里唱歌……▲精致中庭1▲精致中庭2现代休闲区想和你在无事的周末里看一场电影,无论喜剧也好,恐怖片也好;想和你在盛夏的午后一起添置家居用品,尝试不一样的风格颜色;想和你牵手走在商场里漫无目的地闲逛……▲现代休闲区1▲现代休闲区2……在这一座城市里做两个无忧无虑的人儿,慢慢享受生活带给你的惬意。▲夜景1▲夜景2择一城终老,遇一人白首,许一世倾城,享一生安适。任云舒云卷,任时光流逝,我只想和你在这座天空之城里慢慢变老。▲夜景3
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50例商业街景观设计案例
步行商业等主要是为人们提供步行、休息、社交、聚会的场所,增进人际交流和地域认同感,有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性;促进城市社区经济繁荣,减少空气和视觉的污染、交通噪声,并使建筑环境更富有人性味;可减少车辆,并减轻汽车对环境所产生的压力,减少事故。
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拒绝单调,无趣,商业广场景观设计就要这样!
背景|城市之光1843年开埠,中国的对外窗口从珠江口转入黄埔江岸,上海,开始走上向世界昭示中国形象的T台前端。上海人善于承担这样的定位,也在历史进程里不断融入并沉醉于“东方明珠”的角色共鸣中。恰如景观展示中最为突出的主景,民国时代的外滩十里洋场,到对外开放后的陆家嘴金融区,上海的“主景”在古典与现代、西洋与东韵间快速游移,契合时代脉搏。区域示意虹桥商务区,被普遍期待为上海城市发展的“下一个陆家嘴”。这座城市的现代、繁华、速度与人文,正紧跟大量企业总部从陆家嘴跨江西渡至虹桥。在城市更新的浪潮中,该区域被寄予厚望——国家级“绿色生态示范区”、商旅文示范区等头衔,预示着这里将呈现出与楼宇型商务区完全不同的城市肌理,会产生更多生态、自然、人文与商务的深度汇融,这也为景观设计创造了更有利的发挥空间。周边环境建构|城市光谱建构并非无中生有的虚构。作为景观设计的建构,则是把所在城市的肌理作为本体,从中找到一种系统和解析的脉络,并以此来拆解本体背后的因由与文化背景。项目总平图作为城市开放的公共空间,虹桥商务区呈现时代赋予的全新城市肌理,而景观设计则需要满足多种公共功能城市肌理的复合特征——购物广场、办公绿地、下沉庭院、休闲步行。当设计师沉思中骏广场所呈现的城市肌理以及设计愿景时,脑海中建构出的是一组绚丽的城市光谱。设计愿景设计师以“城市光谱”为灵感源泉,对“光”与“谱”做出了最深刻的解读:“光”代表速度—光速般的发展节奏、“谱”代表多彩—丰富的文化云集。从而提炼出“光谱—景观—光谱城市”的主题诠释。主题诠释通过对主题的深化,以红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七种理念衍生出功能分区概念,以不同的性格,为中骏广场注入城市脉动。功能分区解构|光谱绽放建构完成了对系统的建立,而与建构相反,解构着重于对本体的剖析与阅读,最终提炼出设计手法。雅克·德里达认为解构重在显示它的自我创造精神,面对作为本体的城市肌理,设计的手法既要让景观融入城市呼吸脉络,同时也要形成其独立的世界观,达到开放与私密的双重自由。解构“城市光谱”,速度不仅是城市更新的节奏,动线规划、地面铺装、水景设计等运用手法都不同程度地让徜徉在园区中的个体感受到速度的变奏。色彩也不应是简单的颜色堆砌,设计师利用雕塑、植物搭配等方案的组合,呈现多彩且蕴藏文化内涵的视觉体验。铺裝作为商务园区,28栋写字楼构成中骏广场的建筑主体。设计师提炼建筑语言,通过对建筑外立面肌理效果推敲、分析、解构、提炼并运用于景观之中,得到景观的基本设计语言及构造形式,达到建筑与景观的协调统一。剖析建筑肌理本身实景图:中骏广场建筑机理中骏广场写字楼外立面肌理,主要为竖向金属构件线条与玻璃方形体块构成。竖向金属构件为相对密集的建筑物带来向上的延伸感,因此设计师在铺装营造中选用竖向线条,平面与立面肌理自然衔接,在简约的同时获得视觉上的统一,形成通视立体的质感。颜色上则运用深浅色平行排列的方式,设计师深谙色彩的个性关系,运用冷暖色拼接获得视觉上的变奏。在不同区域,铺装线条的方向也应景产生变化,以强化行走其中的心理感受。从本体获得地面铺装的设计语言建筑密度较小、视线较为开阔的区域,铺装线条跟随视野以竖向排列,平行于建筑立面,从而拉长视觉效果,营造由近至远的通透感。效果图:景观透视图中竖向排列的地面铺装线条实景图:铺装线条营造开阔空间感实景图:铺装线条营造开阔空间感实景图:铺装线条与雕塑小品的透视关系实景图:铺装线条衬托精神堡垒威严感而在建筑密度较大的空间中,铺装线条呈横向排列,垂直于建筑立面。视觉感受从路面向建筑物自然过度,随之向上伸展。通过这种铺装线条的变化,让小空间变大,窄路变宽。同时行走在这样的铺装路面,心理节奏与步伐也会跟随线条节奏而放缓,为忙碌的商务空间创造难得的放松暗示。效果图:景观透视图中横向排列的地面铺装线条实景图:铺装线条让建筑峡谷的空间感获得拉伸实景图:横向铺装线条为人流动线营造节奏感实景图:晨光下整齐简约的地面线条雕塑如果说地面铺装为景观带来空间感的影响与动线的引导,那么雕塑则不仅是景观的点缀与点睛之笔,而是流露出设计的精神内涵与文化底蕴。贝尔高林基于七种色彩理念衍生出的功能分区概念,从不同的角度提出雕塑的概念主张,甲方基于这样的概念完成雕塑的选用与落地,从雕塑的角度谱写城市光谱。多种色彩的几何拼接组合,体现了商务区与商业街对多元文化的包容与接纳。这也是作为上海这座城市光谱中最为重要的意识形态。沉思的人形铜塑则为这种具有张力的几何拼接带来某种平衡,这种平衡让人沉静下来,慢慢地融入这座商务园区。实景图:色彩张力与沉思的平衡红色代表了热情与包容。大红色、不规则的带状立体几何雕塑是一种大胆的运用。艳丽且简洁的色彩使其成为园区中无疑的焦点,从不同的角度观赏,亦呈现出不同的姿态,它可以是张扬的,也可以是内敛的。某些角度,它像一扇门,为快节奏的商务人群创造心理上的归属感;某些角度像一座桥,指引你走向成功的彼岸;更多时候它像一幅江山图,为城市营造自然的心灵栖所。实景图:热情与包容的红色光谱另一方面,超尺度的人像雕塑则表达出了更为热情奔放的迎宾姿态,轻松惬意,让人在穿梭图中可以欣赏到一种淡淡的野趣,不经意、不刻意,虽然是雕塑,但丝毫未有格格不入的观感。这是都市中非常难得的小确幸。实景图:超尺度人像雕塑小品使用浅色且曲线柔和的雕塑,呈现了一种宁静悠远。对于忙碌的商务办公人群来说,是一种心理的慰借。它像一颗正在孕育新生命的种子,但它的胚是开放的,似乎能够包容任何形态的生命。它像子宫,像母体,像那个隐藏于意识深处,想要回归的原点。漂浮于涌泉所点缀的水面之上,让这种宁静悠远更具有生气,泉涌的轻盈与跌水的潺潺,拍打出舒心的节奏,以欢迎之姿邀请你融入这里的景观。实景图:雕塑与水体结合产生宁静悠远的氛围蓝色代表了沉着与冷静,这是成功商务人士最普遍的特质。利用看似无法达成平衡的立体雕塑,高低错落围绕水池,呈现出的是一种向心力,象征的是每一个单独的个体。涓细的水流从雕塑顶端浇注而下,则表达出一种冷静的专注力。商务人群的沉着并不是呆板,它是于对工作的冷静思考所达成的专注。实景图:专注力与向心力的呈现实景图:运用与灯光的结合,可以让雕塑的表达形式更加丰富和立体植物如果说铺装与雕塑所呈现出的城市光谱,是一种人工的雕琢,那么植物所呈现出的则是一种自然色彩。商务园区的建筑形象较为硬朗,楼间形成建筑的峡谷,因此植物的设计需要做到雅致而简洁干净,突显现代化简约美感,从植物搭配中探究景观色彩的多样性。植物种植概念大面积排列种植樱花而形成丛生林,呈现出一种规整的秩序感,樱花盛开,也为景观空间带入自然的色彩。除此之外,樟树香味特异,树干身姿挺拔,四季常青;银杏树则是中国特有品种,在中国文化中代表华美的意象。樟树、银杏树与丛生的樱花相得益彰,简洁与雅致得到空间上的统一。作为地被的草坪具有单纯与统一的色彩,为不同性格的植物营造空间上的统一感。为了打破草坪单调的平面,加入了台地的设计语言,并且具有高低起伏的动线,使得空间层次更加丰富,也更具有观赏趣味。商业建筑的玻璃幕墙容易产生冰冷的错觉,如何通过植物的种植来柔化冰冷的建筑外立面,对植物设计也是一种考验。娜塔栎树冠广展,枝叶繁茂,沿建筑外立面种植,柔化了玻璃幕墙与沥青路面的边际,舒缓了冰冷的视觉观感。
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bp商业计划书,商业计划书范本
一、商业计划书的内容1.计划摘要计划摘要一般要有包括以下内容:公司介绍、主要产品和业务范围、市场概貌、营销策略、销售计划、生产管理计划、管理者及其组织、财务计划、资金需求状况等。在介绍企业时,首先要说明创办新企业的思路,新思想的形成过程以及企业的目标和发展战略。其次,要交待企业现状、过去的背景和企业的经营范围企业家的素质对企业的成绩往往起关键性的作用。在这里,企业家应尽量突出自己的优点并表示自己强烈的进取精神,以给投资者留下一个好印象。在计划摘要中,企业还必须要回答下列问题:(1)企业所处的行业,企业经营的性质和范围;(2)企业主要产品的内容;(3)企业的市场在那里,谁是企业的顾客,他们有哪些需求;(4)企业的合伙人、投资人是谁;(5)企业的竞争对手是谁,竞争对手对企业的发展有何影响。摘要要尽量简明、生动。特别要详细说明自身企业的不同之处以及企业获取成功的市场因素。如果企业家了解他所做的事情。2.产品(服务)介绍在进行投资项目评估时,投资人最关心的问题之一就是,风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题,或者,风险企业的产品(服务)能否帮助顾客节约开支,增加收入。(1)顾客希望企业的产品能解决什么问题,顾客能从企业的产品中获得什么好处?(2)企业的产品与竞争对手的产品相比有哪些优缺点,顾客为什么会选择本企业的产品?(3)企业为自己的产品采取了何种保护措施,企业拥有哪些专利、许可证,或与已申请专利的厂家达成了哪些协议?(4)为什么企业的产品定价可以使企业产生足够的利润,为什么用户会大批量地购买企业的产品?(5)企业采用何种方式去改进产品的质量、性能,企业对发展新产品有哪些计划等等。二、人员及组织结构有了产品之后,创业者第二步要做的就是结成一支有战斗力的管理队伍。企业的管理人员应该是互补型的,而且要具有团队精神。三、市场预测当企业要开发一种新产品或向新的市场扩展时,首先就要进行市场预测。市场预测首先要对需求进行预测:市场是否存在对这种产品的需求?需求程度是否可以给企业带来所期望的利益?新的市场规模有多大?需求发展的未来趋向及其状态如何?影响需求都有哪些因素。其次,市场预测还要包括对市场竞争的情况??企业所面对的竞争格局进行分析:市场中主要的竞争者有哪些?是否存在有利于本企业产品的市场空档?本企业预计的市场占有率是多少?本企业进入市场会引起竞争者怎样的反应,这些反应对企业会有什么影响?等等。在商业计划书中,市场预测应包括以下内容:市场现状综述;竞争厂商概览;目标顾客和目标市场;本企业产品的市场地位;市场区域和特征等等。四、营销策略营销是企业经营中最富挑战性的环节,影响营销策略的主要因素有:(1)消费者的特点;(2)产品的特性;(3)企业自身的状况;(4)市场环境方面的因素。最终影响营销策略的则是营销成本和营销效益因素。在商业计划书中,营销策略应包括以下内容:(1)市场机构和营销渠道的选择;(2)营销队伍和管理;(3)促销计划和广告策略;(4)价格决策。五、制造计划商业计划书中的生产制造计划应包括以下内容:产品制造和技术设备现状;新产品投产计划;技术提升和设备更新的要求;质量控制和质量改进计划。在寻求资金的过程中,为了增大企业在投资前的评估价值,风险企业家应尽量使生产制造计划更加详细、可靠。一般地,生产制造计划应回答以下问题:企业生产制造所需的厂房、设备情况如何;怎样保证新产品在进入规模生产时的稳定性和可靠性;设备的引进和安装情况,谁是供应商;生产线的设计与产品组装是怎样的;供货者的前置期和资源的需求量;生产周期标准的制定以及生产作业计划的编制;物料需求计划及其保证措施;质量控制的方法是怎样的;相关的其他问题。六、财务规划财务规划需要花费较多的精力来做具体分析,其中就包括现金流量表,资产负债表以及损益表的制备。流动资金是企业的生命线,因此企业在初创或扩张时,对流动资金需要有预先周详的计划和进行过程中的严格控制;损益表反映的是企业的赢利状况,它是企业在一段时间运作后的经营结果;资产负债表则反映在某一时刻的企业状况,投资者可以用资产负债表中的数据得到的比率指标来衡量企业的经营状况以及可能的投资回报率。财务规划一般要包括以下内容:(1)商业计划书的条件假设;(2)预计的资产负债表;预计的损益表;现金收支分析;资金的来源和使用。企业的财务规划应保证和商业计划书的假设相一致。事实上,财务规划和企业的生产计划、人力资源计划、营销计划等都是密不可分的。要完成财务规划,必须要明确下列问题:(1)产品在每一个期间的发出量有多大?(2)什么时候开始产品线扩张?(3)每件产品的生产费用是多少?(4)每件产品的定价是多少?(5)使用什么分销渠道,所预期的成本和利润是多少?(6)需要雇佣那几种类型的人?(7)雇佣何时开始,工资预算是多少?等等公司商业计划书范文一、公司简介xxxxxxx机构创立于1996年,是由长期在中国、美国、新加坡三国传媒领域从事经营管理的资深人士创立的、在中国从事电视传媒业并拥有海外业务网络的传媒公司。xxxxxxx机构包括分别注册于北京、洛杉矶、新加坡的四家电视和广告公司,目前企业总人数为61人。二、产品与服务(一)影视节目:xxxxxxx从海外购买或自己包装、制作影视节目,向国内各地电视台、音像出版公司、宽带网络等媒体公司出售其播映版权而获利。公司也向海外销售中国制作的影视节目。(二)电视栏目:xxxxxxx对国内外的影视素材进行市场定位、策划、包装、制作、整合,形成自有本土版权、独立品牌的电视节目,通过在全国各地电视频道播映获取相应广告时段的广告收入。公司目前拥有覆盖全国的电视栏目有四个,其中包括:《xxxxxxxx》(80家电视频道)、《xxxxx》(60家频道),总覆盖收视人口超过6亿。三、行业与市场分析电视媒体产业是中国政府最后开放的行业,随着目前广电政策的逐步放松,这个其经济效应被长期压抑的行业正显示出极大的上升和赢利空间。“制播分离”、“频道所有权与经营权的分离”、“网台分离”这些新政策都直接或间接地给非国有电视企业带来了扩大市场份额的机会。至XX年,中国拥有11.85亿电视观众、1000家以上各类电视台,已成为世界上最大的电视观众市场和电视内容需求市场之一。互动电视、宽带网络、vod点播等数字媒体的快速发展在未来三年内将为影视内容提供商带来更大规模的收益。xxxxxxx在电视内容提供、电视广告经营、宽带内容提供、音像内容提供等方面都占据一定的市场份额。四、市场份额与竞争在面向全国发行的电视栏目市场领域里,xxxxxxx的主要栏目目前占全国各地频道总共13520小时/年的节目时段,市场占有率在同类公司里排名第二位。在此类市场领域的广告市场上,xxxxxxx拥有全国各地频道676小时/年的广告时间。广告时间的市场公开价格总额为1.29亿元人民币,在同类公司里排名也是第二位。在面向全国发行的电视栏目市场领域中,自XX年1月起,随着新节目的不断推出,xxxxxxx的市场份额已超过探索频道、新华社、欢乐传媒等主要竞争者,仅排名在光线传播之后。在未来两年里,xxxxxxx仍将保持目前的市场扩张和市场份额增长趋势,到XX年中旬成为栏目数量、占有频道时间、广告价值总额排名第一的电视节目公司。在影视内容版权交易的市场领域里,XX年xxxxxxx以800小时以上节目量,6,964,207元销售收入在同类公司里排名居2-3名。主要竞争者为:映佳国际、大陆桥、唐龙国际。XX年,xxxxxxx与中央电视台的海外节目交易收入为4,804,412元人民币,是该台的第二大海外节目交易伙伴。五、营销战略以迅速扩大市场占有率,进一步形成市场领先者的地位为公司的营销战略。目前已经取得显著成效:一年以来公司提供的节目在占有频道时间、广告价值总额等方面在同类市场领域里排名都上升至第二位。六、企业竞争优势(一)海外节目供应网络基于创始人的海外传媒背景及其运作经验,xxxxxxx已经建立起一个覆盖全球的节目供应网络(由中国节目公司、洛杉矶和新加坡分公司组成),公司在海外节目供应和内容集成方面的能力远胜于主要竞争对手。(二)拥有完善的电视节目产业链条xxxxxxx是国内少数几个拥有完善的电视节目产业链条(策划—片源整合—制作—发行—市场营销—广告—多媒体开发)的电视企业之一,并在产业链的大多数环节上都具备业内一流的实力。公司的节目供应网络由全球300余家主要的制作公司构成,国内发行网络可定期把节目供达200家以上地方电视频道。在广告经营方面,公司已经建立起一个有丰富经验的销售团队,并与茅台酒、波导手机、中国网通等越来越多的国内外知名产品品牌有了良好的合作。(三)庞大的节目库公司长年积累形成的影视节目库包括超过1300小时的自有版权母带库、XX0小时的具有优先使用权的母带库、35000小时的样带库、3,000,000小时全球节目资料库,是目前国内最完整的节目库之一。(四)企业品牌xxxxxxx目前已成为国内电视业最知名的电视公司之一。同时,xxxxxxx的英文品牌xxxxxxxx在海外电视业被广泛认知为“oneofthemostimportantchinabuyer”(最重要的中国交易商之一)。七、管理团队xxxxx,创始人,联合总裁。曾在新加坡、美国长期从事电视传媒事业,在影视节目策划、市场运作方面具有丰富的经验。目前作为中国民营传媒界的代表人物,他在电视界享有广泛的知名度。他一直是“亚洲电视论坛atf”、“中国电视金鹰节”等国内外重要传媒业盛会的演讲嘉宾。xxxxx,创始人,联合总裁。长期在海外和北京、上海从事电视传媒业的投资和运营。极强的传媒运作能力和产业整合能力使他成为目前国内电视圈内具有影响力的传媒经营者。xxxxxx,美国公司创始人、海外总经理。长期在好莱坞的电视职业生涯使她成为通晓国际电视行业并具有很强经营能力的职业经理人。除了以上来自新加坡、美国的高层传媒经营人,公司还拥有一支富有传媒专业经验的本土核心团队,共同形成一个高效率的xxxxxxx管理层。八、长期发展目标通过进一步加强公司已经具备的传媒产业链的各主要环节,形成更为完善的传媒业经营平台。在未来五年内,公司将发展成为以电视媒体的内容提供和媒体经营为主,同时涉及平面媒体、数字化媒体等其它媒体的跨媒体综合性传媒集团。XX年,公司的年营业额将超过亿元,XX年,公司的年营业额将超过3亿元。九、财务预测与融资计划公司在未来两年的高速成长中,将分别形成2419.58万元、7201.37万元的销售收入以及2227.50万元、6278.67万元的现金流入。第一期融资计划:以增资扩股方式融资1000万—3000万元人民币;出让股份范围:10%—35%,资金使用:进一步扩大市场占有率,更迅速地占据市场领先地位;大幅度增强自制节目能力和节目开发能力。第二期融资计划:以增资扩股方式融资3000万—5000万元人民币;出让股份范围:10%—30%,资金使用:频道经营与战略性业务扩展。
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创业项目商业计划书不用难,快速搞定投资人
在你融资约见投资人前,很多投资人都会说:“把你们的BP发过来看下。”这里提到的BP,指的就是项目商业计划书(BusinessPlan)。商业计划书,书面的意思是公司、企业或者项目单位根据一定的格式和内容要求而编辑整理的一个向受众展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。对于大多数创业公司来讲,商业计划书是融资必备的敲门砖,而商业计划书没有特定的模板,每个公司都需要思考自己公司的商业模式,然后根据自身的公司的特点创作自己的商业计划书。事情只有想得清,才能做得清,一份经过琢磨的商业计划书,不仅仅是对投资人的尊重,更是对自我创业初衷的肯定。商业计划书更利于交流,能够让投资人对你的项目有一定的了解,使后续的交流更高效。一般来讲,商业计划书需要包含以下几点内容:1.项目基本介绍描述项目定位,用尽量简洁的话介绍我们是谁。2.行业分析描述项目所处行业规模及增速,阐述行业痛点,行业痛点不仅仅是罗列问题,更需要表现我们如何解决问题,点明我们在行业中的切入点。3.竞争格局找出项目的竞争对手,这里对竞争对手要有准确的定位,要对竞争对手有深刻的了解,简要点出它们的优缺点,并罗列我们自身项目的优点。通过对比,使自身项目更清晰。4.产品介绍介绍产品形态及核心功能。5.盈利模式主要展示自己的核心商业模式和盈利模式,最好能用逻辑或思维图展示。6.运营数据主要列一些项目运营数据,像电商类项目,主要列下交易量、用户数、复购率等等。7.发展计划列了近一年的目标,最好也写一下如何实现目标的一些规划。8.团队介绍介绍团队中最主要的几个成员,写下他们的从业经验。9.融资计划写明需要的资金和大致的资金用途。以上商业计划书中,最核心的是盈利模式这一部分,这是创始人对项目的思考。这部分内容,展示了创始人对行业的理解,对项目的理解,对项目在行业中所处位置的理解。而整个商业计划书,其实最最重要的是在回答一个问题,即为什么是你,你需要把你对行业有别于其他人的理解展现出来彼得蒂尔在从零到一里也写道,他会在面试应聘者的时候问这么一个问题:“在什么重要问题上你与其他人有不同的看法?”只有在行业中有自己独特的思考,才有可能完成从零到一,在商业计划书中,需要把这点解释清楚,同时,讲明白你们与之相匹配的能力。在写商业计划书的时候,有以下几个要点:1.商业计划千万不要去网上抄一个,或者找别人照猫画虎很多人写商业计划书都是从网上搜一个标准的模板,改几个数据就发给投资人了,但是这种行为是非常不正确的,一是对别人的不尊重,二是一个好的故事必须有它自己独特的叙述思路和呈现方法,不同公司有不同的特点,因此一味的套用并不可取。2.尽量言简意赅商业计划书尽量控制在二十页以内,切记使用描述性的语言,只要把关键词写出来即可。3.用好数字和图表投资人非常关注数字和图表,尽量把运营数据写出来,以图表的形式展现,商业模式和盈利模式部分,也尽量流程图或逻辑图展示。4.切记夸张很多商业计划书上会写目前市场有多少多少用户,如果每个人都装我们的App,我们就有多少用户等等,或者预计明年收入100万,后年1000万,第三年上市等等,这些都是没有依据和逻辑的,毫无意义。创始人在整理商业计划的过程,也是一个自己复盘和自我认知的过程。它能强迫你检查关于公司运作的构思是否真的行得通,能让你去认真研究竞争对手,知己知彼,能让你对行业有一个更清晰的认知,无论是行业规模还是公司所处产业链定位及上下游、供应链关系。商业计划书,也能使自己对公司有一定期限的目标,对照判断公司发展是否处于正确的节奏。总而言之,一份经过思考,仔细琢磨出来的商业计划书,不仅能够完善创业想法,还能帮你跟投资人之间初步建立起联系和交流。商业计划书,值得创业公司的重视。最后大家看个反面教材:基本上一看这个目录结构呢,就知道,这份bp里的80%内容都是废话,把自己的故事讲清楚是关键。