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居住小区规划设计应该怎样进行 如何规划小区规划设计
在进行小区规划设计时,我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态,摸清市场上哪类型的住宅需求量最大,人们普遍喜欢哪类型的住宅小区规划设计等问题,同时也从发展商的角度出发,总结开发经验,吸收其他楼盘的成熟经验,力求把住宅小区规划设计做得更好。所以,该小区规划设计要达到什么样的目标,必须要做好市场定位.现我国许多大小型城市在居住小区规划设计建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式,这种小区规划布置的特点是对空间给予了充分的重视,体现了以人为本的小区规划设计原则,它缩短了公共建筑与住宅的距离,方便了居民;居住空间得到了更充分的利用,土地可以重复利用,群体景观比较完整,给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系,既又小范围的外部空间,又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间活动或是游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政,都有一个可供人们合适的位置。就好象大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处,是适合人们的心理和身体需要的。整体式住宅小区规划设计组团的建筑造型并不是要求五花八门,其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式。关键在于根据地形、地在整体布局和环境布置中着意营造,可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然,其布置灵活多样。这种居住小区规划设计空间环境丰富,通风、视野、朝向均较好,而且还有一个可用来着意刻化的大空间,有利于对其配景予以创造。居住小区规划设计的道路布置,改变以往“横平竖直”的规划模式,大胆采用以典代直的规划方法,创造出“虽由人做,宛自天开”的自然环境来。壁如,意大利某居住小区用地29.5公顷,道路采用逐级由宽到的树枝状道路网,建筑的布置完全摒弃了行列式小区规划方式,而用房屋的朝向仍保证了住户良好的日照条件。由于住宅独特的规划布置,使住宅全部为三层的建筑群体,仍然获得与众不同的效果。又如,我国安徽省某地,占地3公顷,整个居住小区内的道路均采用曲线布置,住宅间的小道也曲线连接,塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人如置身于大自然而心情舒畅。总之,要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区规划设计是完全可能的,只要我们每个小区规划设计者在小区规划设计上搞创作,不拘泥于教条,不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区规划设计,尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧,充足的信息及跨学科的知识。(一品威客wendao)
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对我国小区规划设计的思考 如何设计合适的住宅小区规划
随着社会的发展城市居民越来越多,城市化发展越来越快,小区规划设计变得至关重要,面对存在小区规划设计与我国发展不协调,是我国小区规划设计存在不足之一,面对其他各方面的缺失,我们需要思考如何设计符合我国居住习惯的住宅小区规划。1.居住小区规划规模中国城市住宅小区规划设计的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定的,城市路网的间距限定了住宅区的用地边界。现代城市路网间距一般为400m左右,由此形成城市住宅小区规划设计用地单元规模一般为十几公顷。这种以交通干道划定范围是依据邻里单位模式的结果。人类一直是以天赋的能力认知世界,自古以来直至功能主义占统治地位之前,人类构筑环境也一直以自身的尺度为标准的,为了使居住空间的组织结构更能体现人的主体性,使之成为人的生活的物化反映,依照社区理论将居住空间组织形式向邻里模式回归,依据人的尺度而不是汽车交通的需求、依据人控制环境的范围和认知能力作为限定。以人的尺度限定住宅小区规划设计的规模就必须了解人的认知能力。根据生理学家的研究,人的视力能力在超过130m~140m就无法分辨其他人的轮廓、衣服、年龄、性别等,因此在传统街区中通常将130m~140m作为街与街之间的距离;同济大学周俭等学者通过对居住空间的研究提出我国居住小区规划设计规模应该是不超过150m的空间范围或4h平方米的用地规模,其结论与国外学者的研究成果相近。因此从居住者对所居住环境的控制能力和认知能力看,我国通常的居住小区规划设计的规模是明显偏大的。2.居住小区的组织结构设想目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分,在布局上各成体系,很难做到功能的复合交叉。通常公共活动设施在小区内居中布局,小区道路单纯担负小区的交通功能,商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房。居住小区机械的组织结构所造成的各种功能彼此的不交叉,与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的。住宅商品化过程中,不同收入阶层的家庭通过“房价”的过滤作用在居住模式和居住区位上形成了明显的分化。由于不同阶层的居住分异,不同社会阶层居住空间彼此隔离,在激化社会阶层的对立、引起社会矛盾以及对儿童成长等方面所产生的社会学后果也令人担心。在减小居住小区规模后,通过在同一地块内并置不同社会阶层的居住小区,有可能通过规划模式的变化为改善居住分异所造成的社会隔离作出尝试。同时由于服务设施都布置在各居住小区间的道路上,公共服务设施将从目前小区模式中对外封闭的内向型转变为对外包容的外向型,因而有可能通过多个社会阶层共用某些服务设施,如小学、商店、酒吧、绿地等等,促使各社会阶层建立交往的机会,降低居住分异所造成的社会影响。3.多种小区规划模式的引入回顾我国试点小区、小康住宅等具有示范性的居住小区规划,其组织结构一直以小区模式为惟一模式。在住宅商品化、土地有偿使用政策逐步实施并日益完善后,由于地价的作用以及居住空间区位的差别,居住空间的建设模式已经呈现出多元化的趋势,比如在城市中心为平衡高地价形成的高层高密度模式,以及不同社会阶层的居住者对居住空间组织结构以及功能设施的不同要求而形成的多样的规划模式等。因此应该认识到小区模式不可能是包治百病的良方,因地制宜(根据城市区位、环境条件和地价因素等)、因人制宜(根据不同的居住者)作出不同的规划,形成多样的组织结构是必要的。在居住空间规划与空间组织中对这些差别的有效对应是无法通过具有先验性的小区模式,以及建立在小区模式基础上的居住空间优劣评价体系来完成的。因此有必要以多种的规模结构和规划模式对应多元化的社会阶层和多样化的需求,从而使居住空间的塑造真正向关怀人的生活与心灵的社区与邻里模式回归。(一品威客wendao)
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住宅小区规划的注意要点 如何分析住宅小区规划设计
进入二十一世纪,随着我国第“十二五规划”的启动,我国人民生活水平改革开放以来发生了翻天覆地的变化,特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。住宅小区是人们居住环境的综合体现,建设什么样的小区,怎样才能满足人们的生活居住要求是现在住宅小区规划的注意要点,现就现代住宅小区规划设计需要把握的相关要点。简单的说:以人为本。详细的说:一、住宅小区规划的评析要点1。住宅小区规划用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。2。住宅小区规划的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。3。住宅小区规划的空间结构是否合理,主次结构是否协调。4。住宅小区规划的空间布局是否合理均衡,是否形成完整的居住生活系统。5。住宅小区规划内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求,是否有利于创造良好居住环境。6。公共服务设施是否完善,服务规模能否达到最优。7。住宅小区规划设计的道路是否满足居民出入方便、安全、便捷,而且有利于组织汽车交通。8。是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。9。是否具有邻里公共生活的共享空间。10。是否满足家庭私密性生活要求。二、空间与环境设计1。建筑应体现地方风格,突出个性,群体建筑与空间层次应在协调中求变化。2。合理设置公共服务设施,避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。3。精心设置建筑小品,丰富与美化生活。4。注重景观和空间的完整性,市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。6。住宅小区规划公共活动空间的环境设计,应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。三、注意事项:1。仔细审题后分析其考点。2。态度明确而不含混。3。逻辑关系要清晰,先针对主要矛盾,其次是次要矛盾的评析。4。评析方案应着眼与方案的整体,避免以偏概全。5。评析住宅小区规划方案应从总体着手,其次对局部进行。先从规划总体评析,再到空间形态评析。6。小区规划设计应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。7。住宅小区规划方案中的优点应给予肯定,不足之处不仅要指出,还应尽可能的提出合理化方案。(一品威客wendao)
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城市商务区规划设计的特点 CBD规划设计的特点
城市商务区规划设计倡导“高效、活力、生态”的规划理念,重新整合城市肌理,运用现代化高科技手段构建活力街区,统筹研究用地功能布局,合理确定居住与公建开发比例,充分注重了生态和水系环境。力争打造“金融不夜城、立体交通网、生态金融区”。根据城市商务区规划设计的功能定位,CBD规划设计有以下特点:一是强调多功能复合利用,既宜业又宜居。除积聚新兴金融业总部外,还包括国内外大型企业总部,同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业,因地制宜、经济合理、特色鲜明的规划各类用地功能分区,引领职宿休闲一体的新型现代城市商务区规划设计办公环境;二是布局紧凑,集约利用土地资源,城市商务区规划设计方案建筑布置相对集中,科学的确定区域的开发强度,合理的规划200-300米标志性建筑;三是地下空间的开发与交通组织有机结合。城市商务区规划设计方案融汇多种手段完善地下交通网络,全方位贯通整个区域,形成约100余万平方米的地下空间;立体化交通网络使交通集散疏解快速便捷。带动重要城市功能区的发展。四是交通引导开发的TOD模式集中体现。围绕轨道站点进行高强度开发,按照TOD模式,结合轨道交通M14丽泽路站、三路居站周边用地高强度开发形成金融商务核,站点周边用地规划容积率可达到5-7,以此充分发挥轨道交通的重要支撑作用;五是采取滚动型开发、分组团实施,实现成长性可持续发展。滚动型开发成长式建设,按照“统一规划、分期实施、基础设施先行、滚动开发”的策略,分组团实施开发建设,待形成区域骨架后,以核心区带动周边地区共同发展,同时为远期发展留有空间和机遇。六是充分发挥生态优势,合理布局园林水系景观。使金融商务区规划与绿化隔离地区相互渗透,利用生态资源优势建设绿色休憩空间,体现新兴金融商务区“生态休闲”的新亮点;七是保护与开发并重,实现现代金融与历史文化的完美融合。合理挖掘利用历史文化资源,借用莲花池历史文脉,利用莲花河特色水系,营造滨水游憩空间,重新挖掘金中都遗址价值,为金融商务区规划的多民族文化融合提供历史要素。(一品威客wendao)
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城市规划设计方案怎么写 城市规划设计方案范文
一、现状分析1、现状用地:这一点根据具体的城市规划设计方案实施的具体城市,具体用地情况进行分析。2、现状植物:规划区域内植物大部分生长良好,植物类型主要包括悬铃木、柳、杨、柏、龙抓槐等。规划时要求进行充分的利用。3、水体:根据具体的城市规划设计方案实施地的水体情况介绍。二、规划目标在充分考虑现状的基础上,将城市规划设计方案实施地建成集文化、休闲、娱乐于一体,景观优美,使用方便,生态环境良好的城市中心绿地。三、规划原则根据城市规划设计方案实施地的现状条件及规划目标,确定如下规划原则。1、生态性原则:在城市规划设计方案实施地的规划中应充分体现生态保护第一的原则,以丰富多彩的植物群落,山水交融的绿地构架,创建一流的生态环境。2、先进性原则:公园总体规划的内容与项目设置应与时代相衔接,体现出现代城市园林绿地的风格和特点。3、利用原则:对于规划区域内现有的大型建筑,特别是建筑质量较好,而又与园林绿地景观不相矛盾的建筑,应加以利用。4、发展性原则:规划应为城市规划设计方案实施地的可持续发展提供基础。5、经济性原则:城市规划设计方案实施地内各类设施的规划应体现经济性,为其今后良性发展打下基础。四、规划分区在规划目标及规划原则的指导下,形成规划方案,并对城市规划设计方案实施地的功能分区如下:1、文化活动区:在现状市委大院的基础上加以扩建、改造。以工人文化宫、图书馆和电影院为中心,辅以休闲广场,为市民进行文化休闲活动提供广场。2、中心广场区:为城市规划设计方案实施地中心,该区域以绿化广场为主体,兼有小型活动设施,形成休闲娱乐空间。3、休闲健身区:该区域的特征为适当布置健身设施,为市民的全民健身活动提供场地。4、休闲活动区:以地型为骨架,以疏林草地为主体,为市民活动提供生态环境优美的空间。5、青少年活动区:在稀疏林草地的基础上,设置青少年、儿童活动器械,形成以青少年活动的主体的空间。6、沿街景观区:以带状绿地的布置形式,形成优美的沿街景区,在绿地建设的同时,增添德州城市街道景观的特色。7、滨水休闲区:以滨水活动为核心,通过码头,水上亭廊、湖心岛,滨水广场的布置,形成新湖水滨广场区。8、健身娱乐区:将健身活动与娱乐活动结合起来,通过提供现代的、室内外结合的娱乐活动场所,为市民提供丰富多彩的活动内容。如:室内儿童城,人造沙滩,人造攀岩等。9、百花园:通过地形与植物的结合及各类花卉的应用,形成以花为主的植物观赏园区。五、种植规划种植规划是体现绿地生态功能的最主要形式。根据城市规划设计方案实施地的实际情况,本规划确定种植主要以适合当地生长的植物为主体,通过各种群落组合,形成丰富的植物景观,以体现优良生态环境中生物多样性的特征。结合规划分区,将植物区分为花卉观赏区,滨水植物区,疏林及水生植物区、松柏植物区及疏林草地区五部分。六、竖向规划与水系改造地形是绿地骨架,通过地形的变化,形成丰富的景观空间,同时也为游人提供更多的空间环境,为植物提供更好的生长条件。本规划方案在规划用地南部、西部区域及中心广场周边地带设计了高度为1.0—1.5不等的地形,形成不同的围合空间。(一品威客wendao)
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上海商务区规划发展政策 CBD规划设计发展政策
中央商务区规划(CBD规划设计)是城市规划设计方案综合实力和现代化水平的象征与标志,是经济中心城市发展的活力源和运转中枢。自20世纪80年代后期以来,上海的CBD规划建设随着城市发展步伐的加快而获得快速成长机会,取得了较好的成绩,这主要归功于中心城区各区服务经济意识不断增强,大力发展“楼宇经济”、“总部经济”。然而,随着现代CBD规划设计出现新的发展趋势,按照传统理念建立起的上海CBD规划面临着改造提升的困境与压力。因此,进一步完善上海中心城区的商务区规划布局,加快CBD规划功能开发,提升CBD规划发展能级,不仅有利于上海传承历史文脉、优化城市空间布局,而且对加快“四个中心”建设和服务经济发展具有重要的战略意义。运用资料研究和案例比较相结合、实证分析和规范分析相结合、宏观分析与微观构思相结合的研究方法,从CBD规划区域竞争力入手,首先在理论层面对几个关键概念进行了明确,论述了CBD规划的概念、功能演化规律,进而着重通过对比国内外CBD的发展,剖析了国际大都市CBD规划设计的成功经验,厘清了现代CBD的发展趋势,为下一步制定上海CBD未来发展政策指明方向。而后,笔者针对上海城市CBD规划设计建设所面临的战略机遇和发展现状进行了全面考察,并结合理论分析和国际趋势,提出了上海新形势下CBD规划设计发展的战略定位和建设构想,并创造性地设计上海城市CBD规划设计发展战略实现的途径和方式。(一品威客wendao)
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城市规划设计的发展趋势 CBD规划设计的发展趋势
未来城市CBD规划设计的景观形态将呈现多元化、复合化、立体化等五个发展趋势。或许这并不能完全涵盖未来CBD规划景观设计的发展道路,但笔者期望随着对CBD规划景观研究的深入,将会出现越来越多的符合中国国情而又具有现代气息的城市CBD规划设计景观作品。经过研究,笔者认为未来CBD规划设计景观形态设计将会出现以下四点发展趋势,希望能对我们城市CBD的设计规划起到一些借鉴和参考作用。1.景观的巨型化和高技化趋势CBD是功能复杂、高效、便捷的城市功能区域,有限的土地资源和高度的聚集效应使区内的建筑积极迅速的介入城市环境系统,其职能要素正突破建筑自身功能体系的范畴而越来越多地接纳原本属于城市的职能。这就要求未来CBD规划设计建筑朝着巨型化的建筑综合体方向发展,而不是一些各自为政的建筑单体的集合。2.景观环境的人文化趋势人是CBD规划设计的第一要素。国外CBD的建设倾注和强调对人本的关注,如美国开展“再城市化”研究、“城市再生”计划、新加坡重视“心件”建设等,都将和谐、稳定、合作与价值观融合在一起。从关注硬件建设到重视软件建设,追求物质与精神、经济与社会的和谐结合的实现是国外城市建设和CBD建设的主流和新趋势。3.景观形态的多元化趋势21世纪是一个多元发展的世纪,城市发展的多元化使得城市CBD景观形态的发展也呈多元化发展的倾向。目前我国城市正处在工业化与城市化的加速发展时期,CBD的发展要依据国情、地情,与地区整体发展的具体情况相结合,不能简单的类比或生搬硬套某种模式。现在城市有一种危机,叫“特色危机”,就是由城市面貌的雷同引起的。4.景观形态功能的复合化趋势城市景观形态的发展变化很大程度上是基于功能上的要求。城市是一个有机体,在其内部存在着各个部分彼此错综复杂的相依性,具体的表现就是城市生活的多功能交叠。国外CBD的建设经验告诉我们,单一办公功能的过分集中会造成交通、环境等一系列的社会问题,在夜间往往形成空城和黑城的现象,使城市中心区缺乏人气,城市功能在这里无法实现,城市风貌也大打折扣。5.景观空间立体化趋势由于城市规划设计方案中可利用土地日趋减少,传统的城市二维使用模式已不能适应城市职能立体化的要求。因此,CBD内必将趋于土地的集约使用,乃至城市空间的三维综合利用,以构成一个地上、地面、地下互动的空间体系。这种三维空间关系在建筑实体、流线方式、空间组织、景观视线和形态美感上均是以立体的方式呈现的。立体化的城市空间开发既可以扩大城市容量,又能提高城市的生活质量,丰富城市CBD的尽管空间效果,满足人们不断丰富的社会生活需求。CBD规划设计景观形态研究是城市CBD规划战略的重要组成部分,未来CBD规划设计景观形态设计将会出现景观形态的多元化、景观形态功能的复合化等四点发展趋势,这或许对我们城市CBD规划设计起到一些借鉴和参考作用。(一品威客wendao)
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住宅小区规划设计的基本要求 小区规划有哪些要求
近年来,国家提出将住宅小区规划建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房制度由福利型分配转为货币型分配,住宅建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。住宅小区规划设计有哪些要求呢?1.安全要求小区规划设计应为居民创造一个安全的居住环境。居住区内人口聚集、建筑密集,除正常情况下小区居民在居住生活中对良好治安的要求外,还必须考虑一旦发生火灾、地震、洪水等,抢运转移的方便和安全。因此,在规划布置时,必须按照有关规定,对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散通道与场地、人防的地下构筑物等作必要的安排,使居住区规划能有利于防灾、救灾或减少各种灾害的危害程度。2.经济要求经济合理地建设居住区,并尽可能降低居住区建设造价和节约城市用地,是居住区规划的一项重要任务。居住小区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标和综合造价等方面的分析来表达。这就要求在确定居住区内各项用地指标、建筑指标和标准时,必须与当地的经济发展水平和居民生活水平相适应。在有一定前瞻性基础上,考虑居民的承受和接受能力,从而选择留有余地分期分批进行还是一次性完成建设。3.美观要求小区规划设计应立足于为居民创造一个优美的居住区环境。一个优美的居住区环境的形成,不仅取决于单个建筑设计的效果,更取决于建筑群体的组合、建筑群体与周围环境的结合。居住小区规划不仅要有生活居住气息,而且要反映出生气勃勃的时代精神风貌。因此,居住区规划应在适用、经济的前提下,将建筑、道路、绿化等各种物质要素运用规划、建筑以及造园的手法,构造完整的、丰富的居住空间,为小区居民创造一个明朗、大方、优美、整洁的生活环境。4.使用要求住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方,人们约有2/3的时间是在住宅区度过的。因此,为居民创造一个方便、舒适的居住环境,就成为小区规划设计的最基本要求。这就需要从居民的基本生活需要来考虑。例如,为了适应住户家庭人数和人口年龄的不同构成,方便住户选择合适的住宅类型,就要考虑规划设计出相应的满足不同户室比要求的住宅结构;为了满足小区居民生活中的多方面需要,需合理地确定公共建筑服务设施的项目、规模及其分布方式,合理地组织居民户外活动场地、休息场地、绿地和居住区内外交通等。5.卫生要求小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求,如有良好的日照、通风、采光条件,也包括室外和居住区周围的活动空间;既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要,也应赋予居民精神上的健康和美的感受。为此,在规划时,要注意对建筑用地的选择和环境的营造,防止噪声干扰和空气污染;在布置住宅等各项建筑时,除满足使用功能外,还应从卫生要求出发,充分利用日照和防止阳光强烈辐射,组织居住区的自然通风,配备上、下水设施,设置垃圾储藏公共卫生设备等,为居住区提供必要的物质环境和条件,以搞好小区环境卫生。在居住小区规划与住宅设计中,积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针,通过小区规划设计的创新活动,创造出具有地方特色,设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境,从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。(一品威客wendao)
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住宅小区规划设计有哪些原则 小区规划设计三大原则
住宅小区规划建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅小区规划建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。近年来,国家提出将住宅小区规划建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房制度由福利型分配转为货币型分配,住宅小区规划建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。那么住宅小区规划设计有哪些原则呢?下面给大家说说小区规划设计的三大则。1.生态优化原则生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品,充分合理地利用和营造当地的生态环境,改善住宅区及其周围的小气候,实现住宅区的自然通风与采光,减少机械通风与人工照明,综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善,以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。2.社区共享原则住宅小区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享,包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化,在设施布局上注意均衡性与选择性,在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度,以直接面向住宅区自身的居住对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。3.社区发展原则充分考虑如何适应与满足人的需求是住宅小区规划设计的基本核心内容。1954年,马斯洛提出“需求等级学说”。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程,只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出,在整个人类社会中,各层次需求的人的数量呈金字塔型。在住宅小区规划设计过程中,应从满足人的需求出发,充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中,卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生;安全包括人身安全与治安安全;方便是指居民日常生活的便利程度;舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容,也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。(一品威客wendao)
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住宅小区规划设计的发展趋势 小区规划展望
住宅小区规划建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅小区规划建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。从事住宅小区规划建设的人员应精心耕耘,积极创建未来世纪的美好家园,为此应遵循以下原则:1、未来住宅小区规划建设应充分注意环境保护。保护我们赖以生存的环境,创造良好的室内外居住环境是我们未来的唯一选择。2、未来住宅小区规划建设应以人为本。住宅使用主体是人,住宅小区规划建设应创造方便、舒适的居住生活环境,并能培育个性,展示才华,要体现出对人的关怀。3、未来住宅小区规划建设应能可持续发展。地球的资源是有限的,有些资源是不可再生的,因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅小区规划建设要提倡节能、节地、节材,并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。4、未来住宅小区规划建设应充分反映科技进步。21世纪将是高科技的社会,智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备;智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等,使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。5、未来住宅小区规划建设应推进住宅产业现代化。推进住宅产业现代化的技术手段是:建立符合住宅产业化的住宅建筑体系;建立完善的质量控制体系;建立住宅性能综合评价体系等,在住宅建设过程中,以科技进步为核心,从而全面提高住宅建设质量,改善住宅使用功能和居住环境。近年来,国家提出将住宅小区规划建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房制度由福利型分配转为货币型分配,住宅小区规划建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。在居住小区规划设计与住宅设计中,积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针,通过小区规划设计的创新活动,创造出具有地方特色,设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境,从而使中国住宅小区规划建筑技术获得整体的提高。(一品威客wendao)